1173 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Fauna 2B/6
No. 20, Jalan Fauna 2B/6, Bandar Rimbayu (Fauna), 42500, Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Bukit Indah 3/17
No. 21, Jalan Bukit Indah 3/17, Taman Bukit Indah, 68000 Ampang, Selangor
Bukit Jelutong
No. 60, Jalan U8/32, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Selasih U12/24
No. 7, Jalan Selasih U12/24, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
Taman Sri Buloh
No. 14, Jalan U19/1A, (Jalan Gantang Satu U19/1A), Taman Sri Buloh, Seksyen U19, 40160, Shah Alam, Selangor
JomBid - Jalan Spektrum U16/10
JomBid - Jalan Spektrum U16/10, BK Subang, 40160, Shah Alam, Selangor
Kota Warisan
No. 53, Jalan WP 2/1, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Nova U5/73B
No. 23, Jalan Nova U5/73B, Subang Bestari, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Kelana Jaya
No. 16, Jalan SS 5C/1A, Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Tiong 16
No. 1, Jalan Tiong 16, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor
Jalan Mat Kilau 35/77A
No. 36, Jalan Mat Kilau 35/77A, Alam Impian, Seksyen 35, 40470, Shah Alam, Selangor
Jalan Irama 1
No. 27, Jalan Irama 1, Irama Perdana, LBS Alam Perdana, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Sutera 3/4
No. 22A, Jalan Sutera 3/4, Taman Sutera, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Sanggul 4
No. 91, Jalan Sanggul 4, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan Saujana Perdana 12
No. 22, Jalan Saujana Perdana 12, Saujana Perdana, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Taman Karak Utama
No. 12, Jalan 6/11, Taman Karak Utama, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Goodview 5
No. 66, Jalan Goodview 5, Goodview Heights, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Sentosa Villa 1/5
No. 1, Jalan Sentosa Villa 1/5, Sentosa Villas @ Kajang, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Barat 4
No. 2A, Jalan Barat 4, D’ Island Residence, 47130, Puchong, Selangor
Lorong Batu Nilam 28D
No. 50, Lorong Batu Nilam 28D, Bandar Bukit Tinggi, 41200, Klang, Selangor
Jalan 4/9C
No. 51, Jalan 4/9C, Seksyen 4, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Jalan Serene 3/5
No. 19, Jalan Serene 3/5, Serene Heights, 43500, Semenyih, Selangor
Lorong Batu Nilam 11
No. 26, Lorong Batu Nilam 11, Bandar Bukit Tinggi 1, 41200, Klang, Selangor
Desa Coalfields
No. 2, Jalan Dc 1/23, Desa Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1173 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。