1173 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Puncak 2
No. 11, Jalan Puncak 2, Taman Puncak Bukit Utama, Bukit Antarabangsa, 68000, Ampang, Selangor
Jalan Pesona 25/116B
No. 22, Jalan Pesona 25/116B, Pesona Kemuning, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Gelang 7/KS07
No. 104, Jalan Gelang 7/KS07, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan D'Alpinia 6
No. 42A-2, Jalan D'Alpinia 6, Taman D'Alpinia, 47110, Puchong, Selangor
2A Jalan Seri Utara
No. 29, 2A Jalan Seri Utara (J 2/3C), Villamas 1, Sri Utara Off Jalan Ipoh-Rawang, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Pulau Pinang 6
No. 35, Jalan Pulau Pinang 6, Off Jalan Meru, 41050 Klang, Selangor
Jalan Sungai Merbau 32/84
No. 20, Jalan Sungai Merbau 32/84, Kemuning Greenville, 40460 Shah Alam, Selangor
Jalan Fauna 2B/2
No. 22, Jalan Fauna 2B/2, Bandar Rimbayu (Fauna), 42500, Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Abadi 1/2
No. 7, Jalan Abadi 1/2, Abadi Heighs, 47120 Puchong, Selangor
Jalan Kajang Selatan 1/1
No. 87, Jalan Kajang Selatan 1/1, Kajang Selatan, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Platinum 7/44
No. 71, Jalan Platinum 7/44, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Jalan Bukit Mewah 9/15
No. 2, Jalan Bukit Mewah 9/15, Taman Bukit Mewah, Semenyih, 43000, Kajang, Selangor
Jalan TMP 6
No. 30, Jalan TMP 6, Taman Mutiara Puchong, 47100 Puchong, Selangor
Jalan Pulau Angsa U10/32C
No. 5, Jalan Pulau Angsa U10/32C, Seksyen U10, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Eco Grandeur 3/2J
No. 21, Aras Dua (2), Jalan Eco Grandeur 3/2J, Eco Grandeur, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Aruna 7
No. 46, Jalan Aruna 7, Taman M Aruna, 48020, Rawang, Selangor
Bandar Sungai Long
No. 18, Jalan Sl 6/5, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Sanggul 4
No. 55, Jalan Sanggul 4, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan SPM 7
No. 15, Jalan SPM 7, Taman Sri Putramas, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Jalan Garcinia 1/6
No. 38, Jalan Garcinia 1/6, Taman Kundang Botanik, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Setia Impian U13/3N
No. 51, Jalan Setia Impian U13/3N, Setia Alam, Section U13, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Temenggung 43B/KS07
No. 15, Jalan Temenggung 43B/KS07, Taman Sejati Kehijauan, 41200, Klang, Selangor
Jalan Alam Suria 15/3/1
No. 31, Jalan Alam Suria 15/3/1, Seksyen 15, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 38, Jalan SP 4/4, Bandar Saujana Putra, Lebuhraya Elite, 42610, Jenjarom, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1173 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。