1160 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Lorong Az-Zaharah 10/4H
No. 22, Lorong Az-Zaharah 10/4H, Seksyen 10, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Kesuma 8/2A
No. 6, Jalan Kesuma 8/2A, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor
Jalan Raja Udang 5
No. 6, Jalan Raja Udang 5, Pantai Sepang Putra, 43950 Sungai Pelek, Selangor
Jalan Kajang Perdana 8A
No. 17, Jalan Kajang Perdana 8A, Taman Kajang Perdana, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07
No. 10, Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 3K/KS8
No. 27, Jalan Kebun Nenas 3K/KS8, Bandar Putera 2, 41200 Klang, Selangor
Taman Selayang Jaya
No. 24, Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan Meranti 3/6
No. 7, Jalan Meranti 3/6, Bandar Hillpark, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Gajah 10
No. 1645-9, Jalan Gajah 10, Kampung Kubu Gajah, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Jalan Kesuma 5/12E
No. 2, Jalan Kesuma 5/12E, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 27, Jalan SP 3/20, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Lorong Permai 5d
No. 21, Satu (1) Tingkat, Lorong Permai 5d, Taman Pandamaran Permai, 42000, Klang, Selangor
Taman Kinrara
No. 32, Jalan TK 3/13, Seksyen 3, Taman Kinrara, 47190 Puchong, Selangor
Jalan Sembilang 17/31
No. 25, Jalan Sembilang 17/31, Seksyen 17, 40200, Shah Alam, Selangor
Lengkuk Sungai Keramat 8
No. 5, Lengkuk Sungai Keramat 8, Taman Klang Utama, 42100, Klang, Selangor
Jalan Gamelan 1e
No. 28, Jalan Gamelan 1e, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Jalan Orbit 2/7
No. 26, Jalan Orbit 2/7, Bandar Mahkota Banting, 42700, Banting, Selangor
Jalan Permai
No. 172, Jalan Permai, Taman Sri Gombak, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Bukit Rawang Jaya
No. 42, Jalan 5, Seksyen 1, Taman Bukit Rawang Jaya, 48000 Rawang, Selangor
Kita Mekar Cybersouth
No. 44A, Jalan KM 18, Kita Mekar Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Sama Gagah 19
No. 24, Jalan Sama Gagah 19, Taman Telok Gedong Indah, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Bandar Rinching
No. 11, Jalan 6/5E, Seksyen 6, Bandar Rinching, 43500, Semenyih, Selangor
Lorong Permai 6A
No. 21, Lorong Permai 6A, Taman Pandamaran Permai, 42000, Klang, Selangor
Jalan Sungai Merbau 32/85
No. 56, Jalan Sungai Merbau 32/85, Kemuning Greenville, Seksyen 32, 40460 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1160 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。