1160 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Aruna 5
No. 45, Jalan Aruna 5, Taman M Aruna, 48000, Rawang, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 17, Jalan SP 1/6, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Jalan Palma 1/9
No. 68, Jalan Palma 1/9, Bandar Hillpark Puncak Alam, 42300, Bandar Pundak Alam, Selangor
Lorong Bendahara 38A
No. 35, Lorong Bendahara 38A, Taman Seri Indah, 41200, Klang, Selangor
Jalan Temenggung 22B
No. 1, Jalan Temenggung 22B, Di Jalan Sungai Jati, 41200, Klang, Selangor
Taman Kundang Jaya
No. 36, Jalan KJ 1C/2, Taman Kundang Jaya, 48020 Rawang, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 71, Jalan SP 6/7, Bandar Saujana Putra, 42610, Lebuhraya Elite, Jenjarom, Selangor
Jalan Kesuma 8/3F
No. 30, Jalan Kesuma 8/3F, Seksyen 8, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Jalan Tanjung Agas 30/233
No. 12, Jalan Tanjung Agas 30/233, Jalan Kebun, Seksyen 30, 40460 Shah Alam, Selangor
Jalan Sama Gagah 21
No. 36, Jalan Sama Gagah 21, Taman Telok Gedong Indah, 42000, Pelabuhan Klang, Selangor
Jalan Semenyih Permata 3
No. 1, Jalan Semenyih Permata 3, Taman Semenyih Permata, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan PUJ 2/15
No. 22, Jalan PUJ 2/15, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Jalan BBK 1/6
No. 39, Jalan BBK 1/6, Bandar Baru Kundang, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 5K/KS8
No. 43, Jalan Kebun Nenas 5K/KS8, Bandar Putera 2, 41200, Klang, Selangor
Jalan Semenyih Indah 12
No. 52, Jalan Semenyih Indah 12, Taman Semenyih Indah, 43500 Semenyih, Selangor
Lorong Hamzah Alang 63A
No. 18, Lorong Hamzah Alang 63A, Di Jalan Tahir Manan, Taman Intan 3A, 41050, Klang, Selangor
Alam Perdana
No. 8, Jalan Ap 1c/24, Alam Perdana, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Baiduri 28
No. 20, Jalan Baiduri 28, Taman Baiduri, 42700, Banting, Selangor
Jalan Dato Dagang 7
No. 63, Jalan Dato Dagang 7, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Sungai Kapar Indah 12
No. 17, Jalan Sungai Kapar Indah 12, Sungai Kapar Indah, 42200 Kapar, Selangor
Jalan BSC 3B/11
No. 21, Jalan BSC 3B/11, Bandar Seri Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Taman Intan Baiduri
No. 26, Jalan IB 16, Taman Intan Baiduri, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Ritma 1/3
No. 22, Jalan Ritma 1/3, Ritma Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan SKJ 2/3
No. 29, Jalan SKJ 2/3, Taman Scientex Kundang Jaya, 48020, Rawang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1160 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。