1173 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Bayam 1 24/3A
No. 3, Jalan Bayam 1 24/3A, Seksyen 24, 40300, Shah Alam, Selangor
Jalan Dato' Yusuf Shahabudin 24
No. 5, Jalan Dato' Yusuf Shahabudin 24, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Dahlia 2/8
No. 9, Jalan Dahlia 2/8, Taman Dahlia, 43900, Sepang, Selangor
Jalan Sri Haneco 2/7
No. 7, Jalan Sri Haneco 2/7, Kawasan Perindustrian Sri Haneco, 43500 Semenyih, Selangor
Taman Langat Utama
No. 36, Lorong 1/6, Taman Langat Utama, Bukit Changgang, 42700, Banting, Selangor
Jalan TPS 2/7
No. 2, Jalan TPS 2/7 (Oakberry Residence), Taman Pelangi Semenyih 2, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Bayu 2
No. 11A, Jalan Bayu 2, Desa Sri Bayu, Batu 16, 48000, Rawang, Selangor
Lorong Bukit 2
No. 16, Lorong Bukit 2, Off Jalan Meru, 41050, Klang, Selangor
Jalan Pjs 10/30
No. 37, Jalan Pjs 10/30, Taman Sri Subang, 46000, Petaling Jaya Selatan, Selangor
Jalan Saujana KLIA 1/4
No. 37, Jalan Saujana KLIA 1/4, Taman Saujana KLIA, 43900, Sepang, Selangor
Jalan Kesuma 8/3E
No. 98, Camellia Residence, Jalan Kesuma 8/3E, Seksyen 8, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Jalan Empurau 5
No. 16, Jalan Empurau 5, Taman Empurau, 44300 Batang Kali, Selangor
Jalan Batu Unjur 2
No. 40, Jalan Batu Unjur 2, Taman Bayu Perdana, 41200, Klang, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 36, Jalan SP 8/24, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Jalan Dendang 37
No. 4, Jalan Dendang 37, Taman Telok, 42500, Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Rakit 19/48
No. 16, Jalan Rakit 19/48, Seksyen 19, 40298, Shah Alam, Selangor
Jalan Teratak U8/106
No. 12, Jalan Teratak U8/106, Bukit Jelutong, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan TTDI Grove 3/1A
No. 40, Jalan TTDI Grove 3/1A, Taman TTDI Grove, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Abadi 1/12
No. 13, Jalan Abadi 1/12, Abadi Heights (Veria), 47120 Puchong, Selangor
Jalan USJ 2/5l
No. 40, Jalan USJ 2/5l, USJ 2, 47600, Subang Jaya, Selangor
Jalan USJ 3/4
No. 264, Jalan USJ 3/4, USJ 3, 47600, Subang Jaya, Selangor
Kemensah Heights
No. 29, Persiaran 5, Kemensah Heights, 68000 Ampang, Selangor
Jalan Aruna 6
No. 92A, Jalan Aruna 6, Taman M Aruna, 48000, Rawang, Selangor
Jalan BSC 1A/6
No. 28, Jalan BSC 1A/6, Presint 1, Bandar Seri Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1173 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。