25, Jalan Hijau Alam U9/16: Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
No. 25, Jalan Hijau Alam U9/16, Cahaya SPK, 40150 Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Rumah Teres
- Pegangan
- Pegangan Pajakan
- Keluasan Tanah
- 1,927 kps
- Tarikh Lelong
- 12 Nov 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-2
- Bank Pelelong
- Bank Simpanan Nasional
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- 268CDB1867
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Shah Alam
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Harga jualan lelong Rumah Teres terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 Rumah Teres · Shah Alam | 9 Sep 2026 | Lelong ke-4 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian Rumah Teres · Shah Alam | 29 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 Rumah Teres · Shah Alam | 22 Jul 2026 | Lelong ke-7 | RM 416,000 | RM 416,000 | Rizab |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian Rumah Teres · Shah Alam | 24 Jun 2026 | Lelong ke-3 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam Rumah Teres · Shah Alam | 18 Mac 2026 | Lelong ke-3 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
Tentang Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
Rumah Teres lelong bank (lelong) ini di Jalan Hijau Alam U9/16, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM720,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah teres / link house leasehold di Cahaya SPK, Shah Alam, Selangor ini ialah hartanah lelong bank dengan harga rizab RM720,000 berbanding nilai pasaran RM800,000, kira-kira 10% di bawah pasaran. Keluasan tanah 1,927 kaki persegi dan lelong dijadualkan pada 12 November 2026 melalui Bank Simpanan Nasional. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelong dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 25, Jalan Hijau Alam U9/16, Cahaya SPK, 40150 Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Rumah Teres Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 720,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran anggaran RM 800,000. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 720,000, ditetapkan oleh Bank Simpanan Nasional, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 12 Nov 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Jenis Rumah di Malaysia: Teres, Berkembar, Banglo dan Kondo
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Teres Lelong di KL & Selangor: Panduan
- Sebelum Menyewa Kilang: Cara Menyemak Gadaian Bank, Kaveat dan Risiko Lelong
Lelong lain di Shah Alam
- No. 8, Jalan Selasih U12/20BRumah Teres · Shah AlamRizab RM 828,000
- No. A-3-2A, Pangsapuri Temasya KasihApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 1,200,000
- No. 19, Jalan Songlai 27/42Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 612,000
- Lot 4, Jalan Sasa 25/146Tanah · Shah AlamRizab RM 17,650,000
- No. 17, Jalan Telok Jambu 10Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 470,000
- No. 11, Jalan U5/6Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 495,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- 2nd floor, Block AApartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 4 Nov 2026Rizab RM 511,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ MonterezApartmen / Kondo · Lelong ke-5 · 4 Nov 2026Rizab RM 369,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18Apartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 4 Nov 2026Rizab RM 453,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- Jalan Gunung Nuang U11/29, Bukit BandarayaRumah Teres · Lelong ke-2 · 3 Nov 2026Rizab RM 750,000Dibatalkan
- Kondominium Indah Alam, Jalan Jubli Perak 22/1Apartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 12 Nov 2026Rizab RM 440,000Dibatalkan