8, Jalan Selasih U12/20B: Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
No. 8, Jalan Selasih U12/20B, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Rumah Teres
- Pegangan
- Pegangan Pajakan
- Keluasan Tanah
- 1,916 kps
- Tarikh Lelong
- 2 Dis 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-2
- Bank Pelelong
- Affin Islamic Bank Berhad
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- 8FE9425C7D
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Shah Alam
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-1 | 15 Apr 2026 | RM 920,000 | Tidak terjual |
| Lelong ke-2 | 2 Dis 2026 | RM 828,000 | Akan datang |
Harga jualan lelong Rumah Teres terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 Rumah Teres · Shah Alam | 9 Sep 2026 | Lelong ke-4 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian Rumah Teres · Shah Alam | 29 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 Rumah Teres · Shah Alam | 22 Jul 2026 | Lelong ke-7 | RM 416,000 | RM 416,000 | Rizab |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian Rumah Teres · Shah Alam | 24 Jun 2026 | Lelong ke-3 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam Rumah Teres · Shah Alam | 18 Mac 2026 | Lelong ke-3 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
Tentang Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
Rumah Teres lelong bank (lelong) ini di Jalan Selasih U12/20B, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM828,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah teres / link house / townhouse pegangan pajakan ini terletak di Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, Shah Alam, Selangor, dengan tanah seluas 1,916 kaki persegi dan merupakan hartanah lelongan bank melalui Affin Islamic Bank Berhad. Harga rizab RM828,000 berbanding nilai pasaran RM920,000, kira-kira 10% di bawah pasaran, dengan tarikh lelongan pada 2 Disember 2026. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelongan dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 8, Jalan Selasih U12/20B, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Rumah Teres Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 828,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran anggaran RM 920,000. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 828,000, ditetapkan oleh Affin Islamic Bank Berhad, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 2 Dis 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Teres Lelong di KL & Selangor: Panduan
- Jenis Rumah di Malaysia: Teres, Berkembar, Banglo dan Kondo
- Kekurangan Pembiayaan Lelong: Cara Mengurus Baki Harga
Lelong lain di Shah Alam
- No. 45, Jalan Nova U5/95Banglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 3,200,000
- No. 10, Jalan Elektron U16/50BRumah Teres · Shah AlamRizab RM 621,000
- No. 16, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/lKedai Pejabat · Shah AlamRizab RM 1,100,000
- No. A-3-2A, Pangsapuri Temasya KasihApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 1,200,000
- No. 19, Jalan Songlai 27/42Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 612,000
- No. 25, Jalan Hijau Alam U9/16Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 720,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- 2nd floor, Block AApartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 4 Nov 2026Rizab RM 511,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ MonterezApartmen / Kondo · Lelong ke-5 · 4 Nov 2026Rizab RM 369,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18Apartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 4 Nov 2026Rizab RM 453,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- Jalan Gunung Nuang U11/29, Bukit BandarayaRumah Teres · Lelong ke-2 · 3 Nov 2026Rizab RM 750,000Dibatalkan
- Kondominium Indah Alam, Jalan Jubli Perak 22/1Apartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 12 Nov 2026Rizab RM 440,000Dibatalkan