39, Jalan Tokoh Dua 25/28B: Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
No. 39, Jalan Tokoh Dua 25/28B, Seksyen 25, Taman Sri Muda, 40400, Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Rumah Teres
- Pegangan
- Pegangan Bebas
- Keluasan Tanah
- 840 kps
- Tarikh Lelong
- 8 Dis 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-4 · harga rendah
- Bank Pelelong
- Public Islamic Bank
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- F9045C243E
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Tiada sekatan kepentingan dinyatakan dalam perisytiharan
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Shah Alam
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-3 | 9 Jun 2026 | RM 340,200 | Tidak terjual |
| Lelong ke-4 | 8 Dis 2026 | RM 306,180 | Akan datang |
Harga jualan lelong Rumah Teres terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 Rumah Teres · Shah Alam | 9 Sep 2026 | Lelong ke-4 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian Rumah Teres · Shah Alam | 29 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 Rumah Teres · Shah Alam | 22 Jul 2026 | Lelong ke-7 | RM 416,000 | RM 416,000 | Rizab |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian Rumah Teres · Shah Alam | 24 Jun 2026 | Lelong ke-3 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam Rumah Teres · Shah Alam | 18 Mac 2026 | Lelong ke-3 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
Tentang Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
Rumah Teres lelong bank (lelong) ini di Jalan Tokoh Dua 25/28B, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM306,180, kira-kira 27% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah teres pegangan bebas di Taman Sri Muda, Seksyen 25, Shah Alam ini ditawarkan melalui lelong bank Public Islamic Bank pada harga rizab RM306,180 berbanding nilai pasaran RM419,425, iaitu sekitar 27% di bawah pasaran. Unit ini mempunyai keluasan tanah 840 kaki persegi dan terletak dalam taman perumahan Shah Alam yang sudah lama dibangunkan serta mudah dihubungi ke jalan utama. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelong dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 39, Jalan Tokoh Dua 25/28B, Seksyen 25, Taman Sri Muda, 40400, Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Rumah Teres Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 306,180, kira-kira 27% di bawah nilai pasaran anggaran RM 419,425. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 306,180, ditetapkan oleh Public Islamic Bank, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 8 Dis 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Jenis Rumah di Malaysia: Teres, Berkembar, Banglo dan Kondo
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Teres Lelong di KL & Selangor: Panduan
- Website Rumah Lelong di Malaysia: Di Mana Cari Senarai Lelong Bank dan Mahkamah
Lelong lain di Shah Alam
- No. 11, Jalan U5/6Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 495,000
- No. 4, Jalan Pulau Angsa U10/46Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 567,000
- No. 9, Jalan Anggerik Vanilla 31/98PRumah Teres · Shah AlamRizab RM 720,000
- No. 5, Jalan Platinum 7/47Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 730,000
- No. F-47-12, Blok FApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 356,400
- No. A-9-11, Block AApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 357,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ MonterezApartmen / Kondo · Lelong ke-5 · 4 Nov 2026Rizab RM 369,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18Apartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 4 Nov 2026Rizab RM 453,000Tamat (keputusan tidak diumumkan)
- Jalan Gunung Nuang U11/29, Bukit BandarayaRumah Teres · Lelong ke-2 · 3 Nov 2026Rizab RM 750,000Dibatalkan
- Kondominium Indah Alam, Jalan Jubli Perak 22/1Apartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 12 Nov 2026Rizab RM 440,000Dibatalkan