5 Rumah Lelong Selayang · Hartanah Lelong Bank
Selayang terletak di utara Kuala Lumpur dalam daerah Gombak, sebuah bandar matang di Selangor yang berkembang sekitar pasar borongnya yang terkenal dan kawasan perumahan lama, dengan akses pantas ke ibu kota melalui Jalan Ipoh dan lebuh raya Selayang-Kepong. Hartanah di sini bercampur antara rumah teres, kedai pejabat dan bangunan komersial bertingkat rendah, jadi rumah lelong di Selayang sering menarik pelabur, pemilik perniagaan dan pembeli naik taraf yang sudah mengenali kawasan ini. BidNest menyenaraikan hartanah lelong di Selangor dengan harga simpanan lelongan pertama RM400,000 ke atas, dan pusingan yang tidak terjual selalunya 10 hingga 40 peratus bawah nilai pasaran apabila bank menurunkan harga simpanan lagi. Hanya sebilangan kecil lot Selayang untuk dijual pada satu-satu masa, jadi elok semak dari semasa ke semasa. Prosesnya sama setiap kali: daftar dengan pejabat lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, kemudian bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk tarikh lelongan, harga simpanan dan cara proses bidaan berjalan.
Kini 5 hartanah lelong bank di Selayang, harga rizab dari RM 416K hingga RM 1.30M. Median harga rizab RM 551K. Bank utama: CIMB, HSBC dan UOB.
Taman Perdana Residence 2
Jalan PR 2/3, Taman Perdana Residence 2, 68100 Selayang, Selangor
Villa Lagenda Condominium
Block B, Villa Lagenda Condominium, No. 1, Jalan 4/2B, Taman Desa Bakti, 68100 Selayang, Kuala Lumpur
Ecosky
Ecosky, Blok Kedai Pejabat, Batu 6 1/2 Jalan Ipoh, 68100 Kuala Lumpur.
Ecosky
Ecosky, Blok Kedai Pejabat, Batu 6 1/2, Jalan Ipoh, 68100 Kuala Lumpur.
Residensi 1 Utara
Residensi 1 Utara, Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, 68100 Selayang, Kuala Lumpur
Projek popular di Selayang
Cara Membeli Hartanah Lelong di Selayang
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Selayang, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar dengan pelelong berlesen sebelum hari lelongan (BidNest boleh membantu), dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
Panduan membeli rumah lelong: Selayang
- Cara Semak dan Periksa Rumah Lelong Sebelum Membida
- Kekurangan Pembiayaan Lelong: Cara Mengurus Baki Harga
- Elak Kesilapan Ini Semasa Membeli Hartanah Lelong
- Garis Masa Hartanah Lelong: Dari Menang Bidaan ke Kunci
- Mengapa Bank Melelong Hartanah di Malaysia? Panduan Lelong
- Kawasan Terbaik di Selangor untuk Beli Rumah Lelong
FAQ · Selayang
Di mana boleh cari rumah lelong di Selayang? Laman web mana yang menyenaraikannya?+
BidNest menyenaraikannya di halaman ini: Kini 5 hartanah lelong bank di Selayang, harga rizab dari RM 416K hingga RM 1.30M. Setiap senarai menunjukkan harga rizab, tarikh lelongan, pusingan dan bank, dihimpun daripada notis lelongan awam, jadi semak Perisytiharan Jualan sebelum membida.
Berapa banyak rumah lelong di Selayang dan berapa harga rizabnya?+
Kini 5 hartanah lelong bank di Selayang, harga rizab dari RM 416K hingga RM 1.30M. Median harga rizab RM 551K. Mengikut jenis: Apartmen / Kondo (2), Kedai Pejabat (2) dan Rumah Teres (1). Senarai dikemas kini setiap hari mengikut notis bank dan pelelong.
Bank mana yang melelong hartanah di Selayang?+
Kebanyakan hartanah lelong di Selayang kini daripada CIMB (3), HSBC (1) dan UOB (1).
Berapa murah rumah lelong di Selayang berbanding harga pasaran?+
Bagi 4 hartanah yang ada anggaran nilai pasaran, median harga rizab 23% di bawah anggaran itu. Jika tidak terjual, harga rizab pusingan seterusnya biasanya turun kira-kira 10%.
Boleh dapat pinjaman untuk hartanah lelong di Selayang?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Selayang?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Selayang?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.