650 Rumah Lelong Kedai Pejabat
Kuala Lumpur dan Selangor merupakan pusat komersial utama di Malaysia, menjadikan pejabat kedai di sini sangat dicari oleh usahawan dan pelabur. Melalui lelong bank, hartanah ini sering ditawarkan pada harga rizab 10-40% lebih rendah daripada pasaran, dan unit yang telah dilelong beberapa kali boleh menjadi lebih murah. BidNest Auction menyediakan pelbagai pilihan pejabat kedai di lokasi strategik seluruh Lembah Klang, sesuai untuk pembeli rumah pertama dan pelabur. Hanya daftar, sediakan deposit 10%, dan bida pada hari lelongan untuk mendapatkan tawaran terbaik. Untuk tarikh lelongan, harga rizab, dan proses bidaan, hubungi Peter Tan di BidNest.
Plaza Wangsa Maju
No. 13-G, Block B, No. 13, Plaza Wangsa Maju, Jalan Maju Ria 2, Seksyen 10, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Taman Shamelin Perkasa
No. 27, Jalan 5/91, Taman Shamelin Perkasa, 56100 Cheras, Kuala Lumpur
Sunway Nexis
No. C-06-09, Block C, Sunway Nexis, No. 1, Jalan PJU 5/1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
M-Residensi Galleria
No. 28, Jalan MR 1/3, M-Residensi Galleria, 48020, Rawang, Selangor
Parklane OUG Serviced Apartment
No. E2-0-17 & E2-1-17, Premises No. 17, Block E2, Parklane OUG Serviced Apartment, No. 1, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Kemaris Avenue
No. 23A-G & 23A-1 & 23A-2, Kemaris Avenue, Jalan Kawasan Perindustrian Rawang, 48000 Rawang, Selangor
Concrete Arts Sdn Bhd
No. 8, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/L, Concrete Arts Sdn Bhd, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
17-2 & 17-3
No. 17-1, 17-2 & 17-3, Jalan Tasik Raja Lumu K U4/K, Taman Subang Delima, Seksyen U4, 40150 Shah Alam, Selangor
The Scott Garden
No. 1-3A, The Scott Garden, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Petaling Jaya
No. 58, Jalan 3/69, Seksyen 3, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Megan Avenue II
No. B-15-9, Block B, Megan Avenue II, No. 12, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur
Sunway Damansara
No. 6, Jalan PJU 3/38A, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Unipark Suria
No. A-G-01 & A-01-01, Centrum Residences, Unipark Suria, Jalan Ikram-Uniten, 43000 Kajang, Selangor
Plaza Permata
No. 1207, 1208, 1209 & 1210, 12th Floor, Plaza Permata, No. 6, Jalan Kampar, 50400 Kuala Lumpur
Metropolitan Square
No. W103, West Wing, Metropolitan Square, No. 2, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Tasik Raja Lumu K U4/K
No. 3, Tasik Raja Lumu K U4/K, 40150, Shah Alam, Selangor
Taman Jaya Utama
No. 128, Jalan Utama 2, Taman Jaya Utama, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Kemaris Avenue
No. 23-G & 23-1 & 23-2, Kemaris Avenue, Jalan Kawasan Perindustrian Rawang, Sungai Bakau, 48000 Rawang, Selangor
Taman Lestari Perdana
No. 28, Jalan LP 1A/5, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
The Scott Garden
No. 1-51, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Plaza KLTS
No. 28-1, Plaza KLTS, Block B, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Berjaya Times Square
No. 05-37, Berjaya Times Square, Jalan Imbi, 55100 Kuala Lumpur
Equine Residence
No. G-22, Equine Residence, Jalan Equine, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Sfera Residensi
No. C-01-07, Block C, Sfera Residensi, Jalan Atmosphere Utama 1, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Kedai Pejabat
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 650 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.