650 Rumah Lelong Kedai Pejabat
Kuala Lumpur dan Selangor merupakan pusat komersial utama di Malaysia, menjadikan pejabat kedai di sini sangat dicari oleh usahawan dan pelabur. Melalui lelong bank, hartanah ini sering ditawarkan pada harga rizab 10-40% lebih rendah daripada pasaran, dan unit yang telah dilelong beberapa kali boleh menjadi lebih murah. BidNest Auction menyediakan pelbagai pilihan pejabat kedai di lokasi strategik seluruh Lembah Klang, sesuai untuk pembeli rumah pertama dan pelabur. Hanya daftar, sediakan deposit 10%, dan bida pada hari lelongan untuk mendapatkan tawaran terbaik. Untuk tarikh lelongan, harga rizab, dan proses bidaan, hubungi Peter Tan di BidNest.
Oasis Square
No. A-9-06, Block A, Oasis Square, Jalan PJU 1A/7A, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Pacific Place Commercial Centre
No. J-2-3, Block J, Pacific Place Commercial Centre, Jalan PJU 1A/4, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Komersil Parklane
No. L-3-2, Block L, Pusat Komersil Parklane, No. 21, Jalan SS7/26, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Podium Block
No. 1-015, Podium Block, PJ Centretage, No. 1, Jalan 13/1, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Lakeville
No. PS-UG-07, Block Podium, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Tropicana Avenue
No. A-08-03, Block A, Tropicana Avenue, No. 12, Persiaran Tropicana Golf & Country Resort, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor
Cova Square
No. L1-16, Cova Square, Jalan Teknologi Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
One Soho
No. S-01-10, 1st Floor, Block Sapphire, One Soho, Jalan Kejayaan Subang, 47600 Subang Jaya, Selangor
One Soho
No. S-01-11, 1st Floor, Block Sapphire, One Soho, Jalan Kejayaan Subang, 47600 Subang Jaya, Selangor
Trefoil @ Setia City
No. C-31-17, Trefoil @ Setia City, Jalan Setia Dagang AH U13/AH, Setia Alam, Seksyen U13, 40170, Selangor
Kompleks Kelana Centre Point
No. 626, 5th Floor, Block A, Kompleks Kelana Centre Point, No. 3, Jalan SS 7/19, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Selayang Centre Point
No. A/1/1(C), Selayang Centre Point, Jalan 19B, Selayang Baru, 68100 Batu Caves, Selangor
Cbd Perdana 1
No. 2-3, Block 4801, Cbd Perdana 1, Cyber 12, 63000, Cyberjaya, Selangor
TTDI Sentralis
No. 12-13, TTDI Sentralis, Jalan Tukul Besi 13/41, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
Suria Jaya
No. 16-09, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
TTDI Sentralis SOVO
No. 1-13-16, Block 1, TTDI Sentralis SOVO, No. 2A, Jalan Tukul Besi 13/41, 40100 Shah Alam, Selangor
Kelana Square
No. GC07, Block A, Kelana Square, No. 17, Jalan SS 7/26, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
TTDI Sentralis
No. 1-06-07, Block 1, No. 2A, Jalan Tukul Besi 13/41, TTDI Sentralis, 40100 Shah Alam, Selangor
Sunsuria Forum
No. CO-20-02, Block CO, Sunsuria Forum, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
TTDI Sentralis
No. 1-07-13, Block 1, No. 2A, Jalan Tukul Besi 13/41, TTDI Sentralis, 40100 Shah Alam, Selangor
B-17-6)
No. B-17-06 (on-site is, B-17-6), Urban 360, Jalan Makmur, Taman Sri Gombak, 68100 Batu Caves, Selangor
Di Jalan Sungai Jati
No. 15D (Developer's Parcel No. 15D), Lorong Bendahara 37A, Di Jalan Sungai Jati, 41000 Klang, Selangor
Suria Jaya
No. 8-9, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
Pusat Perdagangan Sri Damansara
No. C-3A-1, Blok C, Jalan Persiaran Industri SD 5, Pusat Perdagangan Sri Damansara, 52200 Petaling Jaya, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Kedai Pejabat
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 650 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.