Skypod Residences 23A-16 · 蒲种公寓拍卖出售（法拍屋）
No. 23A-16 (24-16), Skypod Residences, Persiaran Puchong Jaya Selatan, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 1,238 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月15日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Hong Leong Bank Berhad
- 地区
- 蒲种
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- D90422034A
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 拍卖公告未注明转让限制
- 土地用途
- 商业
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 2 次拍卖 | 2026年6月8日 | RM 531,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年12月15日 | RM 477,900 | 即将开拍 |
与Skypod Residences二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按单位面积换算）低约 27%（8 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM415,000，每平方尺 RM531，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
蒲种公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Park Villa Condominium, Jalan Pipit 公寓 · 蒲种 | 2026年10月28日 | 第 5 次拍卖 | RM 367,400 | RM 385,000 | +4.8% |
| Pavilion, Jalan Puteri 7/13 公寓 · 蒲种 | 2026年10月28日 | 第 4 次拍卖 | RM 362,400 | RM 464,000 | +28% |
| Blok A, Residensi O'Hako 公寓 · 蒲种 | 2026年10月12日 | 第 4 次拍卖 | RM 324,000 | RM 332,000 | +2.5% |
| (On site B-26-01), Tower B 公寓 · 蒲种 | 2026年10月7日 | 第 3 次拍卖 | RM 450,000 | RM 450,000 | 底价 |
| Block B, Pavilion 公寓 · 蒲种 | 2026年10月7日 | 第 3 次拍卖 | RM 505,800 | RM 525,000 | +3.8% |
关于这套 蒲种公寓拍卖出售房源
这套位于Skypod Residences, 蒲种的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM477,900，比估计市价低约 19%。像这样的 蒲种 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于雪兰莪 Puchong 的 Bandar Puchong Jaya、Skypod Residences 的永久地契公寓，建筑面积 1,238 平方英尺，将由 Hong Leong Bank Berhad 进行银行拍卖。保留价为 RM477,900，市场价 RM590,000，低于市价约 19%，拍卖日期定于 2026 年 12 月 15 日。如需拍卖详情和融资协助，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. 23A-16 (24-16), Skypod Residences, Persiaran Puchong Jaya Selatan, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
FAQ
这套蒲种公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 477,900，比估计市价 RM 590,000 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 477,900，由Hong Leong Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月15日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套蒲种房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
这个房产的地契用途是什么？+
地契的土地用途为商业。商业地契的地税和门牌税通常按商业费率计算。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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