所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Acacia Residences
No. AR-11-09, Acacia Residences, Salak Perdana, 43900 Sepang, Selangor
Kiara Plaza
No. A-23A-15, Kiara Plaza, Jalan Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Residensi Bandar Razak
No. D2-43-06, Residensi Bandar Razak (Razak City Residences) No. 1, Jalan Razak Mansion Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Jalan CB 4
No. 11, Jalan CB 4, Casa Bayu, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Apartment Sri Lavender
No. P11-C-03A-06, 03Ath Floor, Block C, Apartment Sri Lavender, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 2, 43000 Kajang, Selangor
9th Floor
No. 9-14-09, 9th Floor, Block Chengal, Jalan Rimba, Taman Desaminium, Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Landmark Residence 2
No. B-27-13A, Landmark Residence 2, Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
Banjaria Court
No. B3-13-9, Banjaria Court, Jalan Samudera Timur, 68100, Batu Caves, Selangor
Residensi Altris
No. C-29-02, Residensi Altris, Jalan Wangsa Kuarza, 53300 Kuala Lumpur
Aman Tiga Apartment
No. AT1-3A-l, 3a, Block AT1, Jalan Aman, Aman Tiga Apartment, Desa Aman Puri, Kepong, 52100, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
Menara Aspire
No. A-26-01, Menara Aspire, Kanvas, Jalan Teknokrat 6, Cyber 5, 63000, Cyberjaya, Selangor
Menara Kayangan Damai
No. Q-05-30, Menara Kayangan Damai (Mossaz), Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Ac4
No. E-2-5 (9-2-5), Block E, Ac4, Jalan Taman Seri Sentosa, Taman Seri Sentosa, Off Jalan Klang Lama 58000 Kuala Lumpur
Astrum Ampang
No. S-19-23, Block S, Astrum Ampang, Jalan Enggang, Taman Keramat, 54200 Kuala Lumpur
Jalan Anggerik 3D/5
No. 11, Jalan Anggerik 3D/5, Seksyen BS 7, Bandar Bukit Sentosa, 48300, Serendah, Selangor
Zeva Residence
No. A-01-13A, 1st Floor, Block A, Zeva Residence, Persiaran Pinggiran Putra, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
10th Floor
No. H-10-19, 10th Floor, Block H, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Sensory Residence
No. B-12-03, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Sensory Residence
No. B-26-13, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Akasia Residensi
No. 14-04, Pangsapuri Akasia Residensi, Jalan Kenanga 1/8, Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Sensory Residence
No. B-10-02, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor Darul Ehsan
BSP Skypark
No. T2-13-11, BSP Skypark, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Tower C
No. C-20-6, Tower C, Pacific Towers (Capella Residenz @ Pacific Star), Jalan 13/6, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Sensory Residence
No. B-26-07, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9627 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。