3449 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Ritma Perdana
No. 29, Jalan Ritma 2/7, Ritma Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Emerald 9 Cheras
No. A-15-1, Block A, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Bayu Sejahtera
No. A1-16-09, Block A1, Bayu Sejahtera (Trinity Wellnessa), Persiaran Bayu 2, 68000 Ampang, Selangor
Dsara Sentral
No. SA2-25-01, Dsara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Dsara Sentral
No. SB2-17-5, Dsara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Pavilion
No. B-08-03, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Pusat Perdagangan Icon City
No. T2-13-13A, Pusat Perdagangan Icon City, No. 1B, Jalan SS 8/39, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Dataran Sentral Damansara
No. A-23A-06, D’Clover Residences, Dataran Sentral Damansara, No. 3, Jalan PJU 8/8B, Sentral Damansara, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Opal Residensi
No. B-10-03, Opal Residensi, Jalan Baiduri Bulan 7/28, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Cristal Serin Residence
No. A-07-03, Blok Amethyst, Jalan CSR 1, Cristal Serin Residence, Jalan Fauna 1, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Park Villla Condominium
No. B-16-3, Park Villla Condominium, Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Pangsapuri Trio
No. C-14-06, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi 1, 41200 Klang, Selangor
Residensi Sini
No. B-09-03A, Residensi Sini, No. 2, Jalan Setia Perdana AZ U13/AZ, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Saville Cheras
No. 36-3A, Saville Cheras, Persiaran Sri Raya, Taman Sri Raya, 43200 Cheras, Selangor
Residensi 99
No. D-15-01, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Vina Residency
No. A-13A-3A, Vina Residency, Jalan Seri Taming 2A, Off Persiaran Minang 4, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Heliks (on-site is Helix²
No. A-10-09, Blok A, Residensi Heliks (on-site is Helix², PJ South), Jalan PJS 5/27, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Bukit Ampang Permai
No. A-09-08, Bukit Ampang Permai (Breza One Residency), 68000 Ampang, Selangor
The Vue @ Monterez
No. A-05-02 (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18, Kelab Golf Monterez, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Dataran Prestij
No. SA-23-01, Dataran Prestij, Jalan Sungai Buloh, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Dataran Sentral Damansara
No. B-30-07, D'Terra Residences, Dataran Sentral Damansara, No. 3, Jalan PJU 8/8B, 47820 Petaling Jaya, Selangor
I-City
No. F-36-06, Blok F, No. 3, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Cyberia Smarthomes
No. A1-11-5, Block A1, Cyberia Smarthomes, Persiaran Multimedia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Savanna Executives Suites
No. C2-30-03A, Savanna Executives Suites, Jalan Southville 2, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3449 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。