1173 套雪兰莪排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
在雪兰莪，银行拍卖的排屋是寻找低于市场价格交易的明智选择。这里有大量拍卖屋通过信誉良好的拍卖行挂牌，底价通常比市场价低10%至40%。无论是首次购房者还是投资者，流程都很简单：在拍卖行注册，支付10%的押金，然后在拍卖当天出价。欲了解最新的拍卖日期、底价以及拍卖流程的逐步指南，请直接联系 Peter Tan，在雪兰莪抓住一套超值的排屋。
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Selasih U12/20B
No. 26, Jalan Selasih U12/20B, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Sentosa 6/KS06
No. 9, Jalan Sentosa 6/KS06, Taman Bayu Tinggi, 41200, Klang, Selangor
Jalan Setia Utama U13/37l
No. 32, Jalan Setia Utama U13/37l, Setia Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
Bandar Bukit Puchong 2
No. 50, Jalan Bp 10/9, Bandar Bukit Puchong 2, 47120, Puchong, Selangor
Jalan Frekuensi U16/126B
No. 30, Jalan Frekuensi U16/126B, Elmina East, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Goodview 9
No. 46, Jalan Goodview 9, Goodview Heights, 43000, Kajang, Selangor
Btp5
No. 49, Jalan 5/3b, Btp5, Bandar Tasik Puteri, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Berlian
No. 21, Jalan Berlian, Taman Berlian, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan Pulau Angsa U10/33C
No. 2, Jalan Pulau Angsa U10/33C, Bandar Nusa Rhu, Seksyen U10, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan Puteri 6/7
No. 39, Jalan Puteri 6/7, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Jalan USJ 20/1B
No. 10, Jalan USJ 20/1B, USJ 20, 47630, Subang Jaya, Selangor
Jalan SS 23/31
No. 51, Jalan SS 23/31, 47400, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Mahkota 2
No. 25, Jalan Mahkota 2, Taman Pinggiran Mahkota, 43200 Sungai Long, Selangor
Jalan Nuri 7/16
No. 2, Jalan Nuri 7/16, PB Sungai Buloh, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Jalan NPT 7/1E
No. 11, Jalan NPT 7/1E, Taman Nusaputra Timur, 47130, Puchong, Selangor
Jalan Tropicana Heights 2/11
No. 15, Jalan Tropicana Heights 2/11, Tropicana Heights, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Desa Kenanga 2/1
No. 27, Jalan Desa Kenanga 2/1, Taman Desa Kenanga 2, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Puncak Saujana 5/2c
No. 45A, Jalan Puncak Saujana 5/2c, Taman Puncak Saujana, Seksyen 5, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Bsc 6a/5
No. 93, Jalan Bsc 6a/5, Presint 6, Bandar Seri Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Jalan Dividen Dua 23/6B
No. 64, Jalan Dividen Dua 23/6B, Seksyen 23, 40300 Shah Alam, Selangor
Jalan Cecawi PSB 6/15
No. 3, Jalan Cecawi PSB 6/15, 47810, Sungai Buloh, Selangor
Jalan USJ 11/4L
No. 46, Jalan USJ 11/4L, USJ 11, 47620, Subang Jaya, Selangor
Bandar Bukit Puchong 2
No. 108, Jalan BP 14/5, Bandar Bukit Puchong 2, 47120 Puchong, Selangor
Jalan Panglima Awang 35/126B
No. 23, Jalan Panglima Awang 35/126B, Alam Impian, Seksyen 35, 40470 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪排屋拍卖成交 169 笔，成交价中位数 RM 444,700，45.6% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少排屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 1173 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的排屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。