1291 套公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
探索吉隆坡和雪兰莪的银行拍卖公寓及共管公寓，这里融合了都市活力与郊区便利。这一区域深受投资者、首次购房者和升级换房者的青睐，提供从高楼城市住宅到大型社区公寓的多种选择。拍卖房屋的底价通常低于市价10-40%，而流拍或重新拍卖的单位可能更便宜，是聪明买家的省钱良机。流程简单：注册意向、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这里有大量便宜房源，让你绕开常规市场的竞争。联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和竞标流程指引。
Emporis Persiaran Surian
No. A-31-03, Emporis Persiaran Surian, Seksyen 3, Kota Damansara, Taman Sains Selangor, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Residensi 1 Utara
No. A-33A-08, Residensi 1 Utara (lakepark Residence @ Kl North), Jalan 1/2b, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100, Kuala Lumpur
Radia Residences
No. C-08-01, Block C, Radia Residences, No. 3, Persiaran Singgahsana, Bukit Jelutong, Section U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Impiria Residensi
No. B-23-01, Impiria Residensi, Lorong Batu Nilam 16A/KS06, Bandar Bukit Tinggi 2, 41200 Klang, Selangor
Tower 1
No. 1-37-12, 37th Floor, Tower 1, Residensi Bintang Bukit Jalil, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
D'Pines Condominium
No. A-03A-07, Block A, D'Pines Condominium, Jalan Pandan Bersih, Taman Nirwana, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Kamar Putra
No 31-02, Level 31, Residensi Kamar Putra (Residensi Chambers), No 2A, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Wisma Infinitum
No. B-09-07, Wisma Infinitum, No. 18. Jalan Dewan Sultan Sulaiman, 50300 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-17-01, Tower B, Residensi Rimbunan (also known as Petalz Residence), Jalan 1/132A, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Arena Hijau – Blok B
No. B-13A-15, Pangsapuri Arena Hijau – Blok B, Jalan 1/155a, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur
Villa Wangsamas Condominium
No. F-13A-5, Block F, Villa Wangsamas Condominium, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300, Kuala Lumpur
Eco Sky Residence
No. B-37-10, Eco Sky Residence, No. 972, Batu 6 1/2, Jalan Ipoh, 68100 Kuala Lumpur
Vision Residence Condominium
No. A-2-6, Vision Residence Condominium, Jalan Puchong Cyberjaya, 47120 Puchong, Selangor
Residensi Idaman Awan
No. 13-08, Residensi Idaman Awan (The Arcuz), Jalan PJU 1A/4F, 47301 Petaling Jaya, Selangor
PV6 Platinum Hill Condo
No. B-06-05, PV6 Platinum Hill Condo, No. 3, Jalan Melati 3, Taman Melati Utama, 53100, Setapak, Kuala Lumpur
Midfields Condominium
No. A2-1-2, Block A2, Midfields Condominium, No. 3, Jalan Besi Kawi, Off Lebuhraya Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
29th Floor
No. A-29-02, 29th Floor, Block A, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Saville @ D'Lake
No. 13-17, Jalan Saville, Saville @ D'Lake, 47130 Puchong, Selangor
Pangsapuri Paragon Tiga
No. M3-09-10, Pangsapuri Paragon Tiga, Persiaran Lestari Putra, Taman Lestari Putra, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Armanee Condominium
No. A-3-16, Blok A, Armanee Condominium, No. 10, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Menara Infiniti
No. 16-01, Menara Infiniti, No. 28, Jalan Ss 6/3, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor.
Royal Regent
No. B-09-03, Block B, Royal Regent, Sri Putramas III, Jalan Putramas 2, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Arena 1
No. A-12-09, Residensi Arena 1, Jalan Arena 1, Arena Warisan Puteri, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor
Menara A @ Bandar Belia
No. A-L35-18, Menara A (Akasia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/1, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 公寓
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 1291 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。