5260 套公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
探索吉隆坡和雪兰莪的银行拍卖公寓及共管公寓，这里融合了都市活力与郊区便利。这一区域深受投资者、首次购房者和升级换房者的青睐，提供从高楼城市住宅到大型社区公寓的多种选择。拍卖房屋的底价通常低于市价10-40%，而流拍或重新拍卖的单位可能更便宜，是聪明买家的省钱良机。流程简单：注册意向、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这里有大量便宜房源，让你绕开常规市场的竞争。联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和竞标流程指引。
3rd Floor
No. RP1-1-70, 3rd Floor, Block RP 1, Taman Lembah Maju, Jalan Maju Utama, 56100 Kuala Lumpur
Desa Satu Apartment
No. DS7-10-W, Block 7, Desa Satu Apartment, Off Lorong D1/5, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Selangor
Taman Pusat Kepong
No. 30-3, Jalan 5/40, Taman Pusat Kepong, 51200 Kuala Lumpur
Jalan Nuri 7/1A
No. 502, Block 5 (Lily), Jalan Nuri 7/1A, PJU 5, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Gold Coast Morib Resort
No. C1-3-11, Block C1, Gold Coast Morib Resort, Morib, 42700 Banting, Selangor
Tower A
No. A-21-8, 21, Tower A, Amerin Residence, Jalan Impian Indah, Taman Impian Indah, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Green Residence
No. B-27-5, Block B, Green Residence, Jalan Sayang 1, 43200, Cheras, Selangor
Pangsapuri East Lake
No. E-8-8, Blok E, Pangsapuri East Lake, Persiaran Serdang Perdana, Taman Serdang Perdana, Seksyen 3, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Aman Dua Apartment
No. AD1-12-l, Aman Dua Apartment, Desa Aman Puri, 52100, Kuala Lumpur
Pangsapuri Vista Millenium
No. Blok Bougainvilla 03A-01, Pangsapuri Vista Millenium, Jalan Dm 1, 47150, Puchong, Selangor
Pangsapuri Flora III
No. 1-2-08, Block 1, Pangsapuri Flora III, Jalan Asteroid U5/30, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Taman Pendamar Indah 2
No. A-4-2, Block A, Lebuh Damar Merah, Taman Pendamar Indah 2, 42000, Pelabuhan Klang, Selangor
Pelangi Damansara
No. A-10-2, Blok A, Pelangi Damansara, PJU 6, Persiaran Surian, 46200, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Seri Era
No. 19-08, Block 4, Pangsapuri Seri Era, Jalan Nagasari 36/2, Seksyen 36, 40470, Shah Alam, Selangor
Emporis
No. B-30-03A, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-a-15-p3, Sri Camellia Apartment, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-01-07, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200, Cheras, Selangor
Residensi Equine
No. B-24-10, Residensi Equine, Jalan Equine, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Subang Perdana Court 10
No. AM-02-08, Subang Perdana Court 10, Persiaran Mulia, Jalan Usj 15, 47630, Subang Jaya, Selangor
Juta Mines Kondominium
No. B-15-3A, Block B, Juta Mines Kondominium, Jalan Tanmin Permai 1, Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Skylake Residence
No. B-27-12, Block B, Skylake Residence, Jalan Putra Perdana 5a, Taman Putra Perdana, 47130, Puchong, Selangor
Pangsapuri Sri Penara
No. B-08-07, Blok B, Pangsapuri Sri Penara, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000, Kuala Lumpur
Aman Condominium
No. 105, 1st Floor, Aman Condominium, Jalan PJS 10/11, Taman Sri Subang, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Rumah Pangsa
No. D-2-10, Rumah Pangsa, Bandar Bukit Puchong, Jalan Bp 1/2, 47120, Puchong, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 公寓
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 5260 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。