2789 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan Dagang 6/1
No. 41, Jalan Dagang 6/1, Taman Dagang, 68000, Ampang, Selangor
Jalan Eco Majestic 2/3F
No. 30, Jalan Eco Majestic 2/3F, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Setia Impian U13/5G
No. 47, Jalan Setia Impian U13/5G, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan Pria 1
No. 18, Jalan Pria 1, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur
Jalan Elektron U16/36
No. 54, Jalan Elektron U16/36, Denai Alam, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Jalan Hijau Pelangi U9/48
No. 7, Jalan Hijau Pelangi U9/48, Cahaya SPK, 40150 Shah Alam, Selangor
Jalan Putra Mahkota 7/3H
No 22, Jalan Putra Mahkota 7/3H, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor
Jalan USJ 6/2H
No. 27, Jalan USJ 6/2H, UEP Subang Jaya, 47610, Subang Jaya, Selangor
Jalan Seri Intan 1
No. 2, Jalan Seri Intan 1, Taman Seri Intan, 68000, Ampang, Selangor
Jalan Eco Majestic 2/1C
No. 12A, Jalan Eco Majestic 2/1C, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Residensi SIGC 5
No. 113, Jalan Residensi SIGC 5, Residensi SIGC, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Wangsa 1/8
No. 60, Jalan Wangsa 1/8, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur
Jalan Frekuensi U16/126B
No. 39, Jalan Frekuensi U16/126B, Elmina East, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Flora 1A/1
No. 102, Jalan Flora 1A/1, Bandar Rimbayu, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Eco Grandeur 6/2F
No. 1 (Developer's Parcel No. G60322), Jalan Eco Grandeur 6/2F, Eco Grandeur, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Lemak 2
Premises No. 78, Jalan Lemak 2, Taman Segar, 56100 Kuala Lumpur
Jalan Bp 10/9
No. 50, Jalan Bp 10/9, Bandar Bukit Puchong 2, 47120, Puchong, Selangor
Jalan Sentosa 6/KS06
No. 9, Jalan Sentosa 6/KS06, Taman Bayu Tinggi, 41200, Klang, Selangor
Jalan USJ 20/1B
No. 10, Jalan USJ 20/1B, USJ 20, 47630, Subang Jaya, Selangor
Jalan Putra Bahagia 8/3D
No. 16, Jalan Putra Bahagia 8/3D, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
Jalan Goodview 9
No. 46, Jalan Goodview 9, Goodview Heights, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Puteri 6/7
No. 39, Jalan Puteri 6/7, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Jalan Pulau Angsa U10/33C
No. 2, Jalan Pulau Angsa U10/33C, Bandar Nusa Rhu, Seksyen U10, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan Berlian
No. 21, Jalan Berlian, Taman Berlian, 68100, Batu Caves, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2789 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。