1574 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan Sena 1/4
No. 69, Jalan Sena 1/4, Taman Sena, 71450, Sungai Gadut, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Citra 5
No. 252, Jalan Bukit Citra 5, Taman Bukit Citra, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Beringin
No. 34, Jalan Beringin, Taman Sari, 42700 Banting, Selangor
Taman Saujana Sekata
No. 23, Jalan SS 3/2, Taman Saujana Sekata, 43000 Kajang, Selangor
Lorong Iringan Bayu 42/10
No. 897, Lorong Iringan Bayu 42/10, Precint 8, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Kebun Nenas 4V/KS8
No. 8, Jalan Kebun Nenas 4V/KS8,, Bandar Putera 2,, 41200, Klang, Selangor
Jalan Alam Suria 16/14
No. 38, Jalan Alam Suria 16/14, Seksyen 16, 43200 Bandar Puncak Alam, Selangor
Lorong Iringan Bayu 41/5 Precint 8
No. 479, Lorong Iringan Bayu 41/5 Precint 8, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Taman Sri Garing
No. 10, Jalan SG 4, Taman Sri Garing, 48000, Rawang, Selangor
Lorong Alamanda 2/3
No. 298, Lorong Alamanda 2/3, Taman Alamanda, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringin Bayu 41/5
No. 486, Lorong Iringin Bayu 41/5, Taman Iringin Bayu, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 34/6
No. 126, Lorong Iringan Bayu 34/6, Precint 3 , Taman Iringan Bayu, Mambau, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan PJU 3/33
No. 2A-2, Jalan PJU 3/33, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Rimbun Alam 6
No. 62, Jalan Rimbun Alam 6, Rimbun Alam, Seremban 2 Heights, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Hijayu 3/40
Premises No 1026, Jalan Hijayu 3/40, Hijayu 3, 71950, Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Jalan Aruna 2
No. 12A, Jalan Aruna 2, Taman M Aruna, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Bunga Raya 35
No. 215, Jalan Bunga Raya 35, Taman Tasik Jaya 2, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Canggang 28/9
No. 107, Jalan Bukit Canggang 28/9, Taman Alam Megah, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Springhill 7/8
No. 322, Jalan Springhill 7/8, Residence 7, Bandar Springhill, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayam 1 24/3A
No. 3, Jalan Bayam 1 24/3A, Seksyen 24, 40300, Shah Alam, Selangor
Jalan Dato' Yusuf Shahabudin 24
No. 5, Jalan Dato' Yusuf Shahabudin 24, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Dahlia 2/8
No. 9, Jalan Dahlia 2/8, Taman Dahlia, 43900, Sepang, Selangor
Jalan Nusa Intan 5/2
No. 661, Jalan Nusa Intan 5/2, Taman Nusa Intan, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Pinggiran 1b
No. 353, Lorong Pinggiran 1b, Bandar Seremban Selatan, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 1574 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。