2768 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan PUJ 2/19
No. 36, Jalan PUJ 2/19, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan 7A/11
No. 12, Jalan 7A/11, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Nada Alam 4/4
No. 623, Jalan Nada Alam 4/4, Taman Nada Alam, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Nusari Aman 8/3
No. 82, Jalan Nusari Aman 8/3, Nusari Aman 3, 71950, Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Jalan Ara Sendayan 2/4
No. 447, Jalan Ara Sendayan 2/4, Barinda Ara Sendayan, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan 1/14
No. 16, Jalan 1/14, Taman Seri Jaromas, 42600 Jenjarom, Selangor
Jalan Pulau Indah U10/57b
No. 32, Jalan Pulau Indah U10/57b, Subang Impian, Seksyen U10, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Rhu 2/4
No. 34, Jalan Rhu 2/4, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan CW 1/1
No. 55, Jalan CW 1/1, Casa Wood, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Nilam 16
No. 525, Jalan Nilam 16, Taman Jayamas, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Sari Alamanda 10/6
No. 18, Jalan Sari Alamanda 10/6, Sari Alamanda, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Ritma 1/9
No. 59, Jalan Ritma 1/9, Ritma Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Diamond B1/2
No. 46, Jalan Diamond B1/2, Diamond Residence, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Meranti 5
No. 31, Jalan Meranti 5, Taman Saujana Utama 2, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Jalan TK 2/11
No. 89, Jalan TK 2/11, Taman Kinrara, Section 2, 47190 Puchong, Selangor
Jalan IP 8
No. 4, Jalan IP 8, Taman Indah Puteri, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Mulia 1/2
No. 14, Jalan Mulia 1/2, Taman Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Jalan Elegan 3
No. 17-1, Jalan Elegan 3, Elegan Residensi, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Jalan Meranti 3/2
No. 75, Jalan Meranti 3/2, Bandar Hillpark, 42300, Selangor
Jalan 5A/2
No. 17, Jalan 5A/2, Amaya @ Acacia Park, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Mahir 25/44
No. 1, Jalan Mahir 25/44, Taman Sri Muda, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Diamond B5/2
No. 42-2, Jalan Diamond B5/2, Diamond Residence, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Teratai 2/2
No. 10, Jalan Teratai 2/2, Saujana Utama 3, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Jalan DBI 6
No. 18, Jalan DBI 6, Taman Desa Bukit Indah, 47000 Sungai Buloh, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2768 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。