2835 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan Te 1
No. 10, Jalan Te 1, Taman Tiara East, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Nusa Intan 1/11
No. 1285, Jalan Nusa Intan 1/11, Taman Nusa Intan, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Pinggiran Saujana 2
No. 28, Jalan Pinggiran Saujana 2, Taman Pinggiran Saujana, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Rentak 1/2
No. 47, Jalan Rentak 1/2, Rentak Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan SR 3/3A
No. 18, Jalan SR 3/3A, Saujana Rawang, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Suasana 2/8B
No. 8, Jalan Suasana 2/8B, Bandar Tun Hussein Onn, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Api-Api 1
No. 47, Jalan Api-Api 1, Kepong Baru, 52100 Kuala Lumpur
Jalan Pending 7
No. 38, Jalan Pending 7, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan Ecohill 1/1J
No. 25, Jalan Ecohill 1/1J, Setia Ecohill, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Delfina 3/1
No. 351, Jalan Delfina 3/1, Laman Delfina, Nilai Impian, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
Jalan Ainsdale 2/2
No. 6, Jalan Ainsdale 2/2, Bandar Ainsdale, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Ara Sendayan 3/6
No. 606, Jalan Ara Sendayan 3/6, Ara Sendayan, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Pending 2A
No. 32, Lorong Pending 2A, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan CV 1/1C
No. 8, Jalan CV 1/1C, Casa View, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Hijayu 1/4
No. 41, Jalan Hijayu 1/4, Hijayu 1, Bandar Sri Sendayan, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bakti YNS 1/6
No. 202, Jalan Bakti YNS 1/6, Taman Bakti YNS, 71900, Labu, Negeri Sembilan
Jalan TTJ S/I
No. 25, Jalan TTJ S/I, Taman Tuanku Jaafar, 71450 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Mahagoni 1B/5
No. 30, Jalan Mahagoni 1B/5, Section 4, Bandar Utama Batang Kali, 44300, Batang Kali, Selangor
Jalan Pulau Lumut U10/76K
No. 70, Jalan Pulau Lumut U10/76K, Alam Budiman, Seksyen U10, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Teratai 3/1
No. 4, Jalan Teratai 3/1, Taman Saujana Utama 3, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Lorong Raja Nong 18B
No. 14, Lorong Raja Nong 18B, Di Jalan Penghulu Abu Bakar, 41000, Klang, Selangor
Jalan 9C/6
No. 18, Jalan 9C/6, Taman Setapak Indah, 53300 Kuala Lumpur
Jalan Udang Batu
No. 1-18, Jalan Udang Batu, Taman Sri Segambut, 52000, Kuala Lumpur
Jalan MG 3
No. 16, Jalan MG 3, Taman Myra Gardens, 48050 Rawang, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2835 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。