28A, Jalan Merah Saga U9/5: Lelong Banglo & Semi-D untuk Dijual di Shah Alam
No. 28A (PT 37172), Jalan Merah Saga U9/5, Kayangan Heights, Seksyen U9, 40150, Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Banglo & Semi-D
- Pegangan
- Pegangan Pajakan
- Keluasan Tanah
- 8,105 kps
- Tarikh Lelong
- 5 Nov 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-2
- Bank Pelelong
- RHB Islamic Bank Berhad
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- 85A5D79BD1
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-1 | 4 Mei 2026 | RM 2,150,000 | Tidak terjual |
| Lelong ke-2 | 5 Nov 2026 | RM 1,935,000 | Akan datang |
Harga jualan lelong Banglo & Semi-D terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Mutiara 33 Banglo & Semi-D · Shah Alam | 28 Okt 2026 | Lelong ke-13 | RM 1,289,500 | RM 1,560,000 | +21% |
| Jalan Eco Ardence U12/39F, Eco Ardence Banglo & Semi-D · Shah Alam | 28 Jul 2026 | Lelong ke-2 | RM 1,620,000 | RM 1,620,000 | Rizab |
| Jalan Kristal Enam 7/70F, Seksyen 7 Banglo & Semi-D · Shah Alam | 27 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 891,000 | RM 1,000,000 | +12.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Residence 33 Banglo & Semi-D · Shah Alam | 7 Jul 2026 | Lelong ke-11 | RM 1,207,000 | RM 1,270,000 | +5.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158C, Mutiara 33 Banglo & Semi-D · Shah Alam | 26 Feb 2026 | Lelong ke-6 | RM 1,240,000 | RM 1,400,000 | +12.9% |
Tentang Lelong Banglo & Semi-D untuk Dijual di Shah Alam
Banglo & Semi-D lelong bank (lelong) ini di Jalan Merah Saga U9/5, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM1,935,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah semi-D jenis bungalow/vila di Kayangan Heights, Seksyen U9, Shah Alam, Selangor ini menawarkan tanah seluas 8,105 kaki persegi dan dilelong oleh RHB Islamic Bank Berhad. Harga rizab RM1,935,000 berbanding nilai pasaran RM2,150,000, kira-kira 10% di bawah pasaran, dengan tarikh lelongan pada 5 November 2026. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelongan dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 28A (PT 37172), Jalan Merah Saga U9/5, Kayangan Heights, Seksyen U9, 40150, Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Banglo & Semi-D Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 1,935,000, kira-kira 10% di bawah nilai pasaran anggaran RM 2,150,000. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 1,935,000, ditetapkan oleh RHB Islamic Bank Berhad, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 5 Nov 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Jalan Warisan Setia 5/4
Jalan Warisan Setia 5/4, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Siantan
Jalan Siantan, Templer Villas Rawang-Perangsang Templer Golf, 48000 Rawang, Selangor
Lorong Meringin 1
Lot 34067, Lorong Meringin 1, Taman Bukit Meringin, Sungai Ramal Luar, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Desa 6/7
Jalan Desa 6/7, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Semi-D di Lelong Auction KL & Selangor
- Beli Lot Bumi di Lelong: Panduan, Peraturan dan Diskaun
- Leasehold vs Freehold: Pilihan Rumah Lelong di Malaysia
Lelong lain di Shah Alam
- No. 3, Jalan Elektron U16/101bRumah Teres · Shah AlamRizab RM 1,300,000
- No. 7, Jalan Selasih U12/24Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 607,500
- No. 4, Jalan Hijau Alam U9/17BRumah Teres · Shah AlamRizab RM 720,000
- No. 3, Jalan Tun Teja 35/19Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 1,395,000
- No. 47, Jalan Pulau Lumut U10/76KRumah Teres · Shah AlamRizab RM 580,000
- No. 6, Jalan Setia Wawasan U13/35eBanglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 1,600,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- Menara Sunsuria, Sunsuria ForumKedai Pejabat · Lelong ke-6 · 22 Okt 2026Rizab RM 611,300Terjual RM 611,300
- Ground Floor, Jalan Dinar C U3/CKedai Pejabat · Lelong ke-1 · 22 Okt 2026Rizab RM 800,000Terjual RM 1,115,000
- Block B, Temasya KasihApartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 27 Okt 2026Rizab RM 480,000Dibatalkan
- Opal Residensi, Jalan Baiduri Bulan 7/28Apartmen / Kondo · Lelong ke-6 · 28 Okt 2026Rizab RM 347,100Dibatalkan
- Jalan A U17/16, Bukit AmvertonRumah Teres · Lelong ke-1 · 28 Okt 2026Rizab RM 720,000Dibatalkan
- Jalan Anggerik Disa 31/184H, Alam KemuningBanglo & Semi-D · Lelong ke-2 · 28 Okt 2026Rizab RM 1,750,000Dibatalkan