7, Jalan Selasih U12/24: Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
No. 7, Jalan Selasih U12/24, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Rumah Teres
- Keluasan Tanah
- 1,647 kps
- Tarikh Lelong
- 5 Nov 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-6 · harga rendah
- Bank Pelelong
- CIMB Islamic Bank
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- F46CBEA0D4
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-5 | 22 Apr 2026 | RM 675,000 | Tidak terjual |
| Lelong ke-6 | 5 Nov 2026 | RM 607,500 | Akan datang |
Harga jualan lelong Rumah Teres terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 Rumah Teres · Shah Alam | 9 Sep 2026 | Lelong ke-4 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian Rumah Teres · Shah Alam | 29 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 Rumah Teres · Shah Alam | 22 Jul 2026 | Lelong ke-7 | RM 416,000 | RM 416,000 | Rizab |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian Rumah Teres · Shah Alam | 24 Jun 2026 | Lelong ke-3 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam Rumah Teres · Shah Alam | 18 Mac 2026 | Lelong ke-3 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
Tentang Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
Rumah Teres lelong bank (lelong) ini di Jalan Selasih U12/24, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM607,500, kira-kira 19% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah teres atau link house di Taman Cahaya Alam, Shah Alam, Selangor ini ialah hartanah lelong bank oleh CIMB Islamic Bank dengan harga rizab RM607,500 berbanding nilai pasaran RM750,000, kira-kira 19% di bawah pasaran. Hartanah ini mempunyai keluasan tanah lebih kurang 1,647 sq ft dan lelongan dijadualkan pada 5 November 2026; status pegangan tanah tidak dinyatakan dalam data. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelongan dan bimbingan lanjut.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 7, Jalan Selasih U12/24, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Rumah Teres Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 607,500, kira-kira 19% di bawah nilai pasaran anggaran RM 750,000. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 607,500, ditetapkan oleh CIMB Islamic Bank, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 5 Nov 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Jenis Rumah di Malaysia: Teres, Berkembar, Banglo dan Kondo
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Teres Lelong di KL & Selangor: Panduan
- Hak Milik Strata: Akta 1985, Kos Tukar Nama dan Rumah Lelong
Lelong lain di Shah Alam
- Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Residence 33Banglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 1,417,200
- No. 28, Jalan Spektrum U16/13Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 517,590
- No. 3, Jalan Elektron U16/101bRumah Teres · Shah AlamRizab RM 1,300,000
- No. 4, Jalan Hijau Alam U9/17BRumah Teres · Shah AlamRizab RM 720,000
- No. 28A (PT 37172), Jalan Merah Saga U9/5Banglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 1,935,000
- No. 3, Jalan Tun Teja 35/19Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 1,395,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- Menara Sunsuria, Sunsuria ForumKedai Pejabat · Lelong ke-6 · 22 Okt 2026Rizab RM 611,300Terjual RM 611,300
- Ground Floor, Jalan Dinar C U3/CKedai Pejabat · Lelong ke-1 · 22 Okt 2026Rizab RM 800,000Terjual RM 1,115,000
- Block B, Temasya KasihApartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 27 Okt 2026Rizab RM 480,000Dibatalkan
- Opal Residensi, Jalan Baiduri Bulan 7/28Apartmen / Kondo · Lelong ke-6 · 28 Okt 2026Rizab RM 347,100Dibatalkan
- Jalan A U17/16, Bukit AmvertonRumah Teres · Lelong ke-1 · 28 Okt 2026Rizab RM 720,000Dibatalkan
- Jalan Anggerik Disa 31/184H, Alam KemuningBanglo & Semi-D · Lelong ke-2 · 28 Okt 2026Rizab RM 1,750,000Dibatalkan