Lelong Kedai Pejabat untuk Dijual di Shah Alam · R6
Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Kedai Pejabat
- Pegangan
- Pegangan Pajakan
- Keluasan Tanah
- 1,650 kps
- Tarikh Lelong
- Tarikh akan disahkan
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-6 · harga rendah
- Bank Pelelong
- CIMB Bank Berhad
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- CB24790F85
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Perniagaan
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Shah Alam
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-5 | 13 Apr 2026 | RM 1,440,000 | Tidak terjual |
| Lelong ke-6 | 2 Nov 2026 | RM 1,296,000 | Tidak terjual |
Harga jualan lelong Kedai Pejabat terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor, Jalan Dinar C U3/C Kedai Pejabat · Shah Alam | 22 Okt 2026 | Lelong ke-1 | RM 800,000 | RM 1,115,000 | +39.4% |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum Kedai Pejabat · Shah Alam | 22 Okt 2026 | Lelong ke-6 | RM 611,300 | RM 611,300 | Rizab |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum Kedai Pejabat · Shah Alam | 22 Sep 2026 | Lelong ke-5 | RM 475,800 | RM 475,800 | Rizab |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum Kedai Pejabat · Shah Alam | 22 Sep 2026 | Lelong ke-5 | RM 734,900 | RM 734,900 | Rizab |
| Jalan Pengaturcara U1/51A, Pusat Perniagaan UOA Shah Alam Kedai Pejabat · Shah Alam | 26 Ogo 2026 | Lelong ke-5 | RM 1,579,500 | RM 1,600,000 | +1.3% |
Tentang Lelong Kedai Pejabat untuk Dijual di Shah Alam
Kedai Pejabat lelong bank (lelong) ini di Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM1,296,000, kira-kira 35% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Unit pejabat atau lot kedai hak milik pajakan di Seksyen U4, Shah Alam, Selangor ini menawarkan ruang seluas 1,650 kaki persegi di Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M. Ia merupakan hartanah lelong bank oleh CIMB Bank Berhad, dengan tarikh lelong pada 2 November 2026 dan harga rizab RM1,296,000 berbanding nilai pasaran RM1,993,846, iaitu kira-kira 35 peratus di bawah pasaran. Shah Alam ialah bandar yang mantap dan ibu negeri Selangor, memberi konteks komersial yang kukuh kepada lokasi ini. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong, untuk butiran lelong dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Kedai Pejabat Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 1,296,000, kira-kira 35% di bawah nilai pasaran anggaran RM 1,993,846. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 1,296,000, ditetapkan oleh CIMB Bank Berhad, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong akan disahkan. Hubungi Crispina Ng 013-744 9391 untuk jadual terkini.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Apakah kegunaan yang dibenarkan untuk hartanah ini?+
Syarat nyata hakmilik ialah perniagaan. Hakmilik perniagaan biasanya dikenakan kadar komersial untuk cukai tanah dan cukai pintu.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
The Square One City
The Square One City, Jalan USJ 25/1C, 47650 Subang Jaya, Selangor
1st Floor
1st Floor, Block B, GM Klang Wholesale City, Jalan Kasuarina 1, Bandar Botanik, 41200 Klang, Selangor
The Place @ Cyberjaya
Block A, The Place @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 1/1, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kompleks Sunsuria Forum
Kompleks Sunsuria Forum, No. 1, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Panduan Beli Shop Office Lelong di KL & Selangor untuk Pelabur
- Cukai Tanah: Cara Semak, Bayar Online dan Tarikh Akhir Ikut Negeri
- Cukai Pintu: Formula, Cara Semak dan Bayar Online Ikut Majlis
Lelong lain di Shah Alam
- No. 51, Jalan Sungai Renggam 32/10Rumah Teres · Shah AlamRizab RM 567,000
- No. A-13-5, Renai JelutongApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 410,000
- No. 5, Jalan Bijaksana 25/150aBanglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 707,130
- Jalan U9/6B, Seksyen U9Tanah · Shah AlamRizab RM 1,565,000
- Residential Suites Sunsuria Forum, Jalan Setia Dagang AL U13/ALApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 550,000
- Kompleks KPPMS, Lot 291Kedai Pejabat · Shah AlamRizab RM 360,855
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- Menara Sunsuria, Sunsuria ForumKedai Pejabat · Lelong ke-6 · 22 Okt 2026Rizab RM 611,300Terjual RM 611,300
- Ground Floor, Jalan Dinar C U3/CKedai Pejabat · Lelong ke-1 · 22 Okt 2026Rizab RM 800,000Terjual RM 1,115,000
- Block B, Temasya KasihApartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 27 Okt 2026Rizab RM 480,000Dibatalkan
- Opal Residensi, Jalan Baiduri Bulan 7/28Apartmen / Kondo · Lelong ke-6 · 28 Okt 2026Rizab RM 347,100Dibatalkan
- Jalan A U17/16, Bukit AmvertonRumah Teres · Lelong ke-1 · 28 Okt 2026Rizab RM 720,000Dibatalkan
- Jalan Anggerik Disa 31/184H, Alam KemuningBanglo & Semi-D · Lelong ke-2 · 28 Okt 2026Rizab RM 1,750,000Dibatalkan