5357 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Emporis
No. F-16-05, Block F, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
The Tresor @ Gravit8
No. C-27-13, The Tresor @ Gravit8, Jalan Bayu Laut 6/KS09, Kota Bayu Emas, Pandamar, 41200 Klang, Selangor
Suria Jaya
No. 13A-09, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Nadayu 801
No. E-17-03, Block E, Pangsapuri Nadayu 801, No. 1, Jalan Zuhrah U5/163, Taman Subang Murni, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi Rampai II
No. B-23A-5, Residensi Rampai II, No. 2, Jalan Rejang 15, Setapak, 53300 Kuala Lumpur
Tower A
No. A-36-08, Tower A, Residensi M Astra, No.1, Jalan Usahawan 6, Setapak 53300 Kuala Lumpur
Residensi M Astra
No. A-39-15, Residensi M Astra, No. 1, Jalan Usahawan 6, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
KLTS
No. D-9-11, Block D, KLTS, No.99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Akasa
No. A-32-2, Pangsapuri Akasa, Jalan Akasa, Akasa Cheras Selatan, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Tower 1
No. T1-07-12, Tower 1, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
6th Floor
No. C-6-4, 6th Floor, Block C, Warisan Cityview, Jalan 3/93A, Off Batu 2 1/2, Jalan Cheras, 56100, Kuala Lumpur
Edusentral
No. S-26-03, Block S, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U 13/51, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Anjung Villa Condominium
No. A-1-11, Anjung Villa Condominium, No. 47, Jalan 1/48A, Sentul Perdana, Bandar Baru Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Servis Desa Sentul
No. 22-10, Pangsapuri Servis Desa Sentul, No. 10, Jalan Sentul Perdana, Sentul 51000 Kuala Lumpur
Residensi 1 Utara
No. A-21-10, Block A, Residensi 1 Utara (Lakepark Residence @ KL North), Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur.
Residensi M Arisa Pelangi
No. A-50-02, Residensi M Arisa Pelangi, No. 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur
188 Suites
No. B-36-03, 188 Suites, No. 10 Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Dsara Sentral
No. SA2-20-1, Dsara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Tower A
No. A-13-02, Tower A, Koi Prima, Jalan Pinggiran Mas, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Verdi Residence
No. 02-14-06, Verdi Residence, Symphony Hills, Persiaran Bistari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Menara A
No. AS-01-05, Menara A, City of Green, Jalan PBS 14/2, Seksyen 13, Taman Bukit Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Damai Vista
No. B-17-06, Block B, Pangsapuri Damai Vista, Jalan Damai Perdana 1/1, 56000, Kuala Lumpur
Pangsapuri Azaria
No. A-2-2, Pangsapuri Azaria, Jalan Delima 9/KS09, Bandar Parklands, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPB-19-20, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5357 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.