5357 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Bandar Razak
No. D3-48-9, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Suite Dex
No. A-21-07, Suite Dex (Menara A), No. 7, Jalan 3/18A, Taman Mastiara, 51200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Pelangi Heights
No. B-2-3, 2nd Floor, Block B, Pangsapuri Pelangi Heights, Jalan Pelangi, 41300 Klang, Selangor
Tower 1
No. A-15-03, Tower 1 (Block A), 188 Suites, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Vina Residency
No. A-01-05, Block A, Vina Residency, Jalan Seri Taming 2A, Taman Seri Taming, 43200 Cheras, Selangor
Mirage Perdana Lakeview West
No. B3-02-02, Block B, Mirage Perdana Lakeview West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Koi Suite
No. E-13A-13A, Koi Suite, Jalan Pinggiran Mas, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Residensi Max Kolam Air
No. B-13-10, Block B, Residensi Max Kolam Air, No. 61, Jalan Kolam Air 6, Kasipillay 51200 Kuala Lumpur
BSP 21
No. J-25-07, Block J, BSP 21, Jalan Saujana Putra, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Menara Simfoni
No. B-19-1, Menara Simfoni, Jalan Simfoni 2, Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Residensi The Edge
No. 9-13, Residensi The Edge, Persiaran Subang Indah, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Idaman Abadi
No. B-16-4, Block B, Pangsapuri Idaman Abadi, Persiaran Tropicana Heights, 43500 Semenyih, Selangor
Pangsapuri Trifolia
No. B-07-16, 7th Floor, Block B, Pangsapuri Trifolia, Jalan Samarinda 19A/KS07, Taman Saga, Kampung Jawa, 41000 Klang, Selangor
Residensi Armani Sungai Long
No. 13A-3A, Residensi Armani Sungai Long, Jalan Bukit Suria, 43000 Kajang, Selangor
Parklane OUG Service Apartment
No. C1-8-11, Block C1, Parklane OUG Service Apartment, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Azaria
No. B-0-11, Pangsapuri Azaria, Jalan Delima 9/KS9, Bandar Parklands, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Jati 1
No. N-03-05, Block N, Pangsapuri Jati 1, Persiaran Mewah, USJ 1, 47620 Subang Jaya, Selangor
Ampang Putra Residensi
No. B-13-10, Ampang Putra Residensi, Jalan Ampang Putra 6, Taman Putra Sulaiman, 68000 Ampang, Selangor
Horizon Suite
No. A-19-25, Block A, Horizon Suite, Jalan Horizon, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Residensi Emas
No. A-28-34, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Menara Simfoni
No. C-13A-2, Block C, Menara Simfoni, Jalan Simfoni 2, Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Residensi Minest
No. A-19-12, Block A, Residensi Minest, Jalan Sinar Sentul 4, Sentul, 51000 Kuala Lumpur
RSKU @ Puncak Indah
No. 19-10, RSKU @ Puncak Indah, Jalan TPI Utama, Taman Puncak Indah, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Putra
No. E-12-1, Block E, Pangsapuri Putra, Jalan Putra Impian, Taman Putra Impian, 43000 Kajang, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5357 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.