5357 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Green Residence
No. C-27-2, Level 27, Block C, Green Residence, Jalan Sayang 1, Taman Rasa Sayang, 43200 Cheras, Selangor
D'Sands Residence
No. B1-09-1, Block 1, D'Sands Residence (Residensi Pasir Emas), Jalan Kampung Pasir, Off Jalan Klang Lama, 58200 Kuala Lumpur
Tower C
No. C-15-3A, 15th Floor, Tower C, Residensi Agile Delima Bukit Bintang, No. 3, Jalan Delima, Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur.
Dataran Sentral Damansara
No. A-23A-02, D’Clover Residences, Dataran Sentral Damansara, No. 3, Jalan PJU 8/8B, Sentral Damansara, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Tower 1
No. A-18-3A, Tower 1 (Block A), 188 Suites, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
188 Suites
No. B-20-08, 188 Suites, No. 10, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Residensi Peel
No. 25-05, Residensi Peel, No. 2, Lorong Peel, Maluri, 55100 Kuala Lumpur.
Royalle Condominium
No. 10-05, Royalle Condominium, Jalan 3/61, Bukit Segambut, 51200 Kuala Lumpur.
Damai 88
No. 17-5, Damai 88, Jalan Damai, 50450 Kuala Lumpur
Tower 2
No. 2-10-07, Tower 2, Residensi Bintang, No. 1, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Tower 2
No. 2-11-5, Tower 2, Suite Sentral, No. 248, Jalan Tun Sambanthan, Kuala Lumpur Sentral, 50470 Kuala Lumpur
Verve Suites KL South
No. A-11-08, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Verve Suites KL South
No. A-13A-8, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Cloudtree Residence
No. D-13A-1, Cloudtree Residence, Jalan Juara, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Sungai Besi
No. D1-21-12, Block D1 Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Chymes Gurney
No. B-15-01, Residensi Chymes Gurney, No. 79, Jalan Persiaran Gurney, 54000 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. A-47-08, Block A, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Apartment Service J Dupion
No. B-10-3A, Block B, Apartment Service J Dupion, Jalan Sembilang, 56000 Kuala Lumpur
Kondominium Riana Selatan
No. B-25-10, Kondominium Riana Selatan, No. 2, Jalan Mandarina Damai 1, Bukit Mandarina, 56000 Kuala Lumpur.
Pavilion
No. B-12-02, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Residensi D15
No. A-20-05, Residensi D15, Jalan PJU 1A/46, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Residensi 1 Utara
No. A-23-09, Residensi 1 Utara, No. 42, Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
KL Traders Square
No. E-10-03A, KL Traders Square, No. 99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. D3-39-05, Block D3, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5357 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.