5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
V-Residensi
No. B-3A-12A, Block B, V-Residensi, Persiaran Selayang Height, 68100 Batu Caves, Selangor
Residensi Pandan Mas 2
No. C-36-07, Residensi Pandan Mas 2, Lorong Delapan, Kampung Pandan, 55100 Kuala Lumpur
Emerald Residence
No. 6-22, Emerald Residence, Jalan Mutiara Cheras 1, 43200 Cheras, Selangor
Desa Idaman
No. H-05-05, Block H, Desa Idaman, Jalan Prima Utama 1, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor
Tower C
No. C1507, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
Edusentral
No. I-18-03, Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Duet Residensi
No. B-03-03, Duet Residensi, Jalan Kinrara 6, Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor
Duet Residensi
No. B-02-03, Duet Residensi, Jalan Kinrara 6, Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor
Residensi Alam Vista Aman
No. B-33-03, Block B, Residensi Alam Vista Aman (Residens Ava), No. 1, Jalan Benteng Utara, Kiara Bayu Kepong, 52000 Kuala Lumpur
Tower A
No. A-23A-03, Tower A, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), No. 289, Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur
Regalia Service Apartment
No. A-11-01, Block A (Madison), Regalia Service Apartment, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Pangsapuri Mawar
No. B-19-8, Pangsapuri Mawar, No. 1, Jalan 7/48A, Sentul Perdana, Bandar Baru Sentul, 51000, Kuala Lumpur
Tulip Residensi
No. A-11-06, 11th Floor, Block A, Tulip Residensi, Persiaran Metafasa, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Danau Idaman Condominium
No. A -19-8, 19th Floor, Block A, Danau Idaman Condominium, Jalan 2/109F, Taman Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur
Perdana View Condominium
No. B/616, Perdana View Condominium, Bandar Damansara Perdana, 47820 Sungai Buloh, Selangor
Tower C
No. C03A06, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower C
No. C0307, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Twin Residences
No. B-20-02, Block B, Twin Residences, Jalan Pipit, Bukit Tandang, 47170 Puchong, Selangor
Maisson Residence
No. B1-23-3, Block 1, Maisson Residence, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Mawar Sari
No. E-4-1, Block E, Mawar Sari, Jalan 17/56, Ampang, Ulu Klang, 54200 Kuala Lumpur
The Wharf Residence
No. 28-27-12, The Wharf Residence, Jalan Tasik Prima 6/2, Taman Tasik Prima, 47150 Puchong, Selangor
Residensi Opal
No. A-08-01, Residensi Opal, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Apartment Vista Angkasa
No. 4-14-8, Block 4, Apartment Vista Angkasa, Jalan Kerinchi, 59200, Kuala Lumpur
Residensi MH Platinum 2
No. A-13A-05, Residensi MH Platinum 2, Jalan Usahawan 6, Setapak Jaya, 53200 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.