5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Emerald 9 Cheras
No. D-21-6, Blok B, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Sri Putramas Condominium
No. B-5-3, Sri Putramas Condominium, No. 1, Jalan Putramas 1, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Tropicana Aman 1
No. C-13A-06, Block C, Pangsapuri Tropicana Aman 1, Jalan Aman Simfoni 1, Bandar Tropicana Aman, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Kondo Puncak Seri Kelana
No. 1-3-7, Aras 3, Blok 1, Kondo Puncak Seri Kelana, Jalan PJU 1A/46, 47200, Petaling Jaya, Selangor
Arinna Kemuning Utama
No. A-09-04, Arinna Kemuning Utama, Jalan Sungai Terap 32/173, Seksyen 32, 40460 Shah Alam, Selangor
Mahkota Garden
No. B-3-01, Block B, Mahkota Garden, Jalan Mahkota Garden, Off Persiaran Mahkota Residence, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Legendview
No. C-11-13, Block C, Residensi Legendview, Jalan Setia Jaya, Taman Setia Jaya, 48000 Rawang, Selangor
Tower B
No. B-29-7, Tower B, Zenopy Residences, Jalan LP 7/4, Taman Lestari Perdana, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Anjung Villa Condominium
No. C-4-5, Block C, Anjung Villa Condominium, Jalan 1/48A, Bandar Baru Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Netizen Residensi
No. A-L11-08, Netizen Residensi, Lebuh Utama Tun Hussein Onn, 43200 Cheras, Selangor
M City
No. 1-27-01, M City, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
Residensi Mori Scientex Rawang
No. 11-11, Residensi Mori Scientex Rawang, Taman Scientex Rawang, 48000 Rawang, Selangor
Rimbun Sanctuary
No. A-01-05, Rimbun Sanctuary, Jalan Birai U8/54, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Plaza @ Kelana Jaya
No. B-13A-03A, Block B, Plaza @ Kelana Jaya, No. 9, Jalan SS 7/13B, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Kondominium Bayu Jalil
No. 8-11, Kondominium Bayu Jalil (The Jalil), Jalan Persiaran Puncak Jalil, Taman Puncak Jalil, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembagan, Selangor
Henna Residensi
No. A2-37-03A, Henna Residensi, No. 2, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300, Kuala Lumpur
Pangsapuri Embun Bayu
No. C-6-15, Pangsapuri Embun Bayu, Persiaran Kosmos, Subang Murni Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Edusentral
No. I-18-3A, Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Savanna Executives Suites
No. D1-05-08, Savanna Executives Suites, Jalan Southville 2, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Parklane OUG Service Apartment
No. D2-30-03, Block D2, Parklane OUG Service Apartment, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Apartment Putra Satu
No. B4-5-3, Apartment Putra Satu, Persiaran Seri Putra 2, Bandar Seri Putra, 43000 Kajang, Selangor
Skylake Residence
No. B-14-12, Skylake Residence, Jalan Putra Perdana 5A, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
One Damansara
No. A-09-03, Block A, One Damansara, No. 1, Jalan PJU 10/3C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Mercu Jalil
No. A-41-17, (PPAM), Mercu Jalil, No. 1, Jalan Jalil Impian 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.