5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Mirage Residence
No. 21-1, Level 21, Mirage Residence, Jalan Yap Kwap Seng, 50450 Kuala Lumpur
Tower 2
No. B-18-11, Tower 2 (Block B),188 Suites, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Residensi Infiniti 3
No. A-25-2, Residensi Infiniti 3, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Mutiara Upper East
No. B-03A-1, Block B, Mutiara Upper East, Jalan 1/76E, Desa Pandan, 55100 Kuala Lumpur
Damansara Foresta
No. B-31-06, Block B, Damansara Foresta, Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
15th Floor
No. A-15-01, 15th Floor, Brunsfield Embassyview, 273, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Residensi Pantai Sentral 2
No. 08-8, Residensi Pantai Sentral 2, Jalan Pantai Murni 7, off Jalan Pantai Dalam, Pantai Sentral, 59200 Kuala Lumpur
Residensi Hipster
No. B-43A-05, Block B, Residensi Hipster, No. 262, Jalan Desa, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur
Residensi Chambers
No. 1-02, Residensi Chambers (Residensi Kamar Putra), Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Residensi Tria Seputeh
No. A-05-03, Residensi Tria Seputeh, 9 Seputeh, No. 26, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Berjaya Times Square
No. A-39-16, Berjaya Times Square, No. 1, Jalan Imbi, 55100 Kuala Lumpur
Residensi Mutiara Condominium
No. 7-5, Residensi Mutiara Condominium, No. 69 Jalan Thamby Abdullah, Brickfields, 50470, Kuala Lumpur
LaCosta
No. B-14-01, Block B, LaCosta, Tingkat 14, "Jalan Tasik Selatan Sunway South Quay", Bandar Sunway, 47500, Subang Jaya, Selangor
Villa Puteri Condominium
No. 33D-32-4, Block D, Villa Puteri Condominium, Jalan Tun Ismail, 50480 Kuala Lumpur
Residensi Aurora
No. 13-3A, Residensi Aurora, Jalan SS 16/1A, 47500 Subang Jaya, Selangor
Residensi Duta Park
No. A-33-12, Residensi Duta Park, No.11, Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Kondominium Subang Indera
No. C-11-1, Kondominium Subang Indera, Jalan USJ 6/2L, 47610, UEP Subang Jaya, Selangor
Kondominium 328 Tun Razak
No. 18-09, 18th Floor, Kondominium 328 Tun Razak (Three28 Tun Razak), 328, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur
Sky Condominium
No. E-17-5, Sky Condominium, Persiaran Puchong Jaya Selatan, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Setia Sky Residences
No. A-30-3A, Setia Sky Residences, No. 76, Jln Raja Muda Abdul Aziz, Off Jln Tun Razak, 50300 Kuala Lumpur
Suite Platinum
No. D-28-3A, Suite Platinum, No. 1020, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Damansara Seresta Condominium
No. A-27-08, Block A, Damansara Seresta Condominium, Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Embassyview Condosuites
No. A-16-3a, Embassyview Condosuites No.273, Jalan Ampang, 50450, Kuala Lumpur
Suasana Sentral Condominium
No. A-23-06, Block A, Suasana Sentral Condominium,Jalan Stesen Sentral 5, 50470 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.