39 套蕉赖排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪州的蕉赖（Cheras）是一个交通便利、生活设施完善的住宅区。这里的银行拍卖排屋（terrace house）起拍价通常比市场价低10%至40%，是首次购房者、家庭及投资者的经济实惠之选。拍卖流程简单：注册报名、支付10%定金、在拍卖日进行竞价。当前房源适中，正是探索的好时机。如需了解具体的拍卖日期、起拍价及流程细节，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Jalan Bendahara 16/7
No. 8, Jalan Bendahara 16/7, Seksyen 7, Bandar Mahkota Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Suakasih 3/5
No. 9, Jalan Suakasih 3/5, Bandar Tun Hussein Onn, 43200, Cheras, Selangor
Lorong Taming Sari 2
No. 33, Lorong Taming Sari 2, Taman Taming Jaya, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Penghulu 12/3
No. 52, Jalan Penghulu 12/3, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Seri Cheras 7
No. 20, Jalan Seri Cheras 7, Taman Seri Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Mas 3
No. 42, Jalan Mas 3, Taman Cheras Mas, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Bukit Prima 1B
No. 13, Jalan Bukit Prima 1B, Taman Bukit Prima, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Vista 6/5
No. 2, Jalan Vista 6/5, Taman Cheras Vista, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Hulubalang 1/4
No. Premis 5, Jalan Hulubalang 1/4, The Vantage, Seksyen 4, Bandar Mahkota Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Wangsa 1/3
No. 9, Jalan Wangsa 1/3, Taman Wangsa Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Penghulu 8/3
No. 2, Jalan Penghulu 8/3, Seksyen 3, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Seri Sungai Long 8
No. 40, Jalan Seri Sungai Long 8, Taman Seri Sg. Long, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Suadamai 11/1
No. 2, Jalan Suadamai 11/1, Bandar Tun Hussein Onn, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Seri Sungai Long 11
No. 20, Jalan Seri Sungai Long 11, Taman Seri Sungai Long, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Damai Perdana 2/5
No. 23, Jalan Damai Perdana 2/5, Bandar Damai Perdana, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Penggawa 15/2
No. 7, Jalan Penggawa 15/2, Seksyen 2, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Minang Ria 3
No. 31, Jalan Minang Ria 3, Taman Minang Ria, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Budiman 4/1
No. 42A, Jalan Budiman 4/1, Taman Putra Budiman, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Sunway 2/2
No. 5, Jalan Sunway 2/2, Taman Sunway Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Bentara 18/5
No. 3, Jalan Bentara 18/5, Seksyen 5, Bandar Mahkota Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Persiaran Suarasa 3
No. D-1-8, Block D, Avenue Two Lake Valley, Persiaran Suarasa 3, Bandar Tun Hussein Onn, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Damai Perdana 3/3A
No. 38, Jalan Damai Perdana 3/3A, Bandar Damai Perdana Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Mas 4
No. 14, Jalan Mas 4, Taman Cheras Mas, 43200 Cheras, Selangor
Jalan 14/1
No. 21, Jalan 14/1, Taman Cheras Jaya, 43200 Cheras, Selangor
如何购买蕉赖的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览蕉赖的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 蕉赖 排屋
蕉赖有多少排屋拍卖房源？+
目前 蕉赖（雪兰莪）共有 39 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
蕉赖的排屋拍卖比市价便宜多少？+
蕉赖的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
蕉赖的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标蕉赖的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买蕉赖的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。