199 套雪兰莪店屋出售 · 法拍屋银行拍卖
雪兰莪提供大量商店办公室，适合商业或投资用途，通过银行拍卖购买可享受显著折扣。拍卖屋（法拍屋）通常比市场价低10-40%，是企业家和首次购房者的明智选择。流程包括注册、支付10%定金和在拍卖日竞标。欲了解拍卖日期、底价及竞标流程，请联系Peter Tan。
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Wisma HCH
No. 22A-G, 22A-1 Dan 22A-2, Wisma HCH, Lorong Batu Nilam 3b, Bandar Bukit Tinggi, 41200, Klang, Selangor
22-1 & 22-2
No. 22-G, 22-1 & 22-2, Lorong Batu Nilam 3B, Bandar Bukit Tinggi 2, 41200, Klang, Selangor
Nos. S-01-26 & S-02-26
Nos. S-01-26 & S-02-26, Emporis Kota Damansara, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Bandar Mahkota Cheras
No. 12-G & 12-1, Jalan Mahkota Residence 3, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
The Summit Subang Usj
No. F1.43, The Summit Subang Usj, Persiaran Kewajipan, Usj 1, 47600, Uep Subang Jaya, Selangor
Bandar Damai Perdana
No. 42-00 & 42-01, Jalan Damai Perdana 6/1A, Bandar Damai Perdana, 43200, Cheras, Selangor
Emporis
No. S-01-03, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Eco Majestic
No. 11, Jalan Eco Majestic 9/1C, Eco Majestic, 43500, Semenyih, Selangor
Shah Alam
No. 12, Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Taman Megah Cheras
No. 12A, Jalan Megah 27, Taman Megah Cheras, 43200, Cheras, Selangor
M-Residensi Galleria
No. 28, Jalan MR 1/3, M-Residensi Galleria, 48020, Rawang, Selangor
Concrete Arts Sdn Bhd
No. 8, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/L, Concrete Arts Sdn Bhd, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Encorp Strand Garden Office
No. G-3A-02, Block G, Encorp Strand Garden Office, No. 12, Jalan PJU 5/1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Petaling Jaya
No. 58, Jalan 3/69, Seksyen 3, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Sunway Damansara
No. 6, Jalan PJU 3/38A, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Alam Avenue
No. F-30, Jalan Serai Wangi N 16/N, Alam Avenue, Seksyen 16, 40200, Shah Alam, Selangor
Tasik Raja Lumu K U4/K
No. 3, Tasik Raja Lumu K U4/K, 40150, Shah Alam, Selangor
Kota Bayu Emas Pendamar
No. A-17, Jalan Bayu Laut 15B/KS09, Kota Bayu Emas Pendamar, 41200 Klang, Selangor
Taman Jaya Utama
No. 128, Jalan Utama 2, Taman Jaya Utama, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Kemaris Avenue
No. 23-G & 23-1 & 23-2, Kemaris Avenue, Jalan Kawasan Perindustrian Rawang, Sungai Bakau, 48000 Rawang, Selangor
Kemaris Avenue
No. 23A-G & 23A-1 & 23A-2, Kemaris Avenue, Jalan Kawasan Perindustrian Rawang, 48000 Rawang, Selangor
Taman Lestari Perdana
No. 28, Jalan LP 1A/5, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Savanna Lifestyle Retail
No. C-G-17 & C-1-17, Savanna Lifestyle Retail, Jalan BBLS 2, Bandar Baru Lembah Selatan, 43800 Dengkil, Selangor
Shah Alam
No. 12, Jalan Uranus Ah U5/ah, Shah Alam, 40150, Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪店屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少店屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 199 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的店屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。