199 套雪兰莪店屋出售 · 法拍屋银行拍卖
雪兰莪提供大量商店办公室，适合商业或投资用途，通过银行拍卖购买可享受显著折扣。拍卖屋（法拍屋）通常比市场价低10-40%，是企业家和首次购房者的明智选择。流程包括注册、支付10%定金和在拍卖日竞标。欲了解拍卖日期、底价及竞标流程，请联系Peter Tan。
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Sunway Nexis
No. A-G-01 & A-1-01 &A-2-01, Sunway Nexis, No. 1, Jalan PJU 5/1, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Tower C
Nos C-09 (C-G-09, C-1-09 & C-2-09), Tower C, Sunway Nexis, No. 1, Jalan PJU 5/1, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Menara MYEG
No. N-08-01, Menara MYEG (Menara N), Empire City Damansara, No. 8, Jalan Damansara, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Bandar Puchong
No. 35, Jalan Bandar Empat Belas, Pusat Bandar Puchong, 47610, Puchong, Selangor
Pusat Komersial Parklane
No. D-G-8, D-1-8, D-2-8, D-3-8, D-3A-8, D-5, M-8, Block D, Pusat Komersial Parklane, No. 21, Jalan SS 7/26, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Casa Residensi
No. B1-G-01 & B1-G-02 & B1-G-03 & B1-G-03A & B1-G-05 & B1-G-06 & B1-G-07 & B1-G-08 & B1-G-09 & B1-G-10 & B1-G-11 & B1-G-12 & B1-G-13 & B1-G-13A & B1-G-15, Ground Floor, Casa Residensi, Jalan Teknologi 2/1D, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Komersial Equine
No. 31, Pusat Komersial Equine, Jalan Equine 1G, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Nos. 148-G & 1
Nos. 148-G & 1, Jalan Dataran Cheras 9, Dataran Perniagaan Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Casa Residensi
No. B1-G-01, B1-G-02, B1-G-03, B1-G-03A, B1-G-05, B1-G-06, B1-G-07, B1-G-08, B1-G-09, B1-G-10, B1-G-13A and B1-G-15, Ground Floor, Casa Residensi, Jalan Teknologi 2/1D, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Nos. 23
Nos. 23, 23-1, 23-2 & 23-3, Jalan Puteri 3A/2, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Bandar Setia Alam
No. 32-GF & 32-1F & 32-2F & 32-3F, Jalan Setia Perdana BB U13/BB, Bandar Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
SS 17
No. 135, Jalan SS 17/1A, SS 17, 47500, Subang Jaya, Selangor
Kiara Plaza
Lot 12, Kiara Plaza, Jalan Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Selayang Baru
No. 5, Jalan 21, Selayang Baru, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Batu Caves
No. 78, Jalan SBC 3, Taman Sri Batu Caves, 68100, Batu Caves, Selangor
Prima Velox
No. 5, Jalan Prima Velox, Prima Velox, Taman Velox, 48000, Rawang, Selangor
B-1-07
No. B-G-07, B-1-07, B-2-07 & B-3-07, Block B, Amanseri, Jalan Ss 7/13b, Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Nos. A-G-9
Nos. A-G-9, A-1-9 Dan A-2-9, Jalan Sp 4/1, Taman Serdang Perdana, Seksyen 4, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pusat Perdagangan Icon City
No. P-1-16 & P-2-16, Pusat Perdagangan Icon City, No. 1b, Jalan Ss 8/39, Ss 8, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Kelana Jaya
No. 69, Jalan SS 6/10, Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Kota Damansara
No. 38, Jalan Pekaka 8/4, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Nos. A-G-8
Nos. A-G-8, A-1-8, A-2-8, Jalan SP 4/1, Seksyen 4, Taman Serdang Perdana, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Boulevard 51
No. B-G-1, Boulevard 51, Jalan SS 9A/18, Seksyen 51A, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Taman Dagang Permai
No. 5, Jalan Indah 1, Taman Dagang Permai, 68000, Ampang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪店屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少店屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 199 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的店屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。