199 套雪兰莪店屋出售 · 法拍屋银行拍卖
雪兰莪提供大量商店办公室，适合商业或投资用途，通过银行拍卖购买可享受显著折扣。拍卖屋（法拍屋）通常比市场价低10-40%，是企业家和首次购房者的明智选择。流程包括注册、支付10%定金和在拍卖日竞标。欲了解拍卖日期、底价及竞标流程，请联系Peter Tan。
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Equine Residence
No. G-22, Equine Residence, Jalan Equine, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Shah Alam
No. 22, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/l, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Taman Puncak Jalil
No. 8, Jalan Puj 3/8, Taman Puncak Jalil, 43300, Bandar Putra Permai, Selangor
6th Floor
No. G-06-08, 6th Floor, Block G, Pejabat Radia, Persiaran Arked, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Pusat Perniagaan The Atmosphere
No. 2-G, Block A, Jalan Atmosphere 2, Pusat Perniagaan The Atmosphere, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pacific Place Commercial Centre
No. J-2-10, Block J, Pacific Place Commercial Centre, Jalan PJU 1A/4, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Bandar Baru Klang
No. 7, Jalan Tiara 3, Bandar Baru Klang, 41050 Klang, Selangor
Shah Alam
No. 20, Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Bandar Baru Bangi
No. B-03A-G, Jalan Medan PB 5, Bandar Baru Bangi, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Bandar Baru Bangi
5, Jalan Bandar Baru Bangi, Seksyen 4 Tambahan Bandar Baru Bangi, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor, Malaysia
Putra Walk
No(s) B-6-G, B-6-1 & B-6-2, Block B, Putra Walk, Jalan PP 25, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2, Bandar Pinggiran Putra, 43300 Seri Kembangan, Selangor
CBD Perdana 2
No. 4805-0-7, Blok 4805, CBD Perdana 2, Jalan Perdana, Off Persiaran Flora, Cyber 12, 63000, Cyberjaya, Selangor
CBD Perdana 3
No. F-LG-3, Block F, CBD Perdana 3, Jalan Perdana, Cyber 12, 63000 Cyberjaya, Selangor
Taman Puncak Jalil
No. 20, Jalan PUJ 3/6, Taman Puncak Jalil, 43300, Bandar Putra Permai, Selangor
Peninsula Park
No. 20, Jalan Peninsula Utama 1, Peninsula Park, 45000 Kuala Selangor, Selangor
Oasis Square
No. A-9-05, Block A, Oasis Square, Jalan PJU 1A/7A, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Oasis Square
No. A-9-06, Block A, Oasis Square, Jalan PJU 1A/7A, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Bandar Kelana Jaya
No. J-21-1 & J-21-2, Dataran Glomac, Jalan SS 6/16, Pusat Bandar Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Shah Alam
No. 5, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/L, 40150, Shah Alam, Selangor
8-2 & 8-3
No. 8-1, 8-2 & 8-3, Jalan Tasik Raja Lumu M U4/M, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
Petaling Utama Avenue
No. 9-G, Petaling Utama Avenue, Jalan PJS 1/50, Taman Petaling Utama, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Hana Square
No. H3-02-05, Hana Square, No. 10, Persiaran Setia Damai, Eco Ardence, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
M-Residensi Galleria
No. 40, Jalan MR 1/3, M-Residensi Galleria, Taman M-Residensi, 48200 Rawang, Selangor
Laman Gapimas
No. 22, Jalan Gapimas 1, Laman Gapimas, 48200, Serendah, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪店屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 雪兰莪店屋拍卖成交 86 笔，成交价中位数 RM 606,500，60.5% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
雪兰莪有多少店屋拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 199 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的店屋拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。