6190 套雪兰莪银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪的房产市场多样，从繁华郊区的公寓到宁静小镇的有地住宅，应有尽有。银行拍卖提供低于市价的购买机会，底价通常比市场价低10%至40%，尤其是多次拍卖的房产更便宜。无论您是首次购房者还是投资者，都能在雪兰莪找到丰富的拍卖屋选择。流程简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需最新的拍卖日期、底价和竞标指导，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
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One Soho
No. S-01-10, 1st Floor, Block Sapphire, One Soho, Jalan Kejayaan Subang, 47600 Subang Jaya, Selangor
The Wharf Residence
No. 28-27-12, The Wharf Residence, Jalan Tasik Prima 6/2, Taman Tasik Prima, 47150 Puchong, Selangor
Residensi Opal
No. A-08-01, Residensi Opal, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
I-Soho
No. B1-08-07, Block B1 (I-Suite), I-Soho, I-City, Persiaran Multimedia, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Bandar Saujana Putra
No. 20B, Jalan SP 4/22, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Residensi Mutiara
No. B-14-12, Block B, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
D’ Aman Crimson
No. D-13-09, Block Damai, D’ Aman Crimson, No. 1, Jalan PJU 1A/41, Ara Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
The Mark @ Cheras
No. B-15-2, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 43200, Selangor
Jalan Elegan 1
No. 35-1, Jalan Elegan 1, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Residensi Adelia 4
No. C-18-06, Block C, Residensi Adelia 4, Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Savanna Executive Suites
No. D1-11-02, Savanna Executive Suites, Jalan BBLS 2, Bandar Baru Lembah Selatan, 43800 Dengkil, Selangor
Masreca 19
No. B-GF-06, Blok B, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Pelangi Heights
No. A-1-7, Pangsapuri Pelangi Heights, Jalan Pelangi, 41300 Klang, Selangor
Jalan Amansiara 1/6
No. 3-3, Jalan Amansiara 1/6, Taman Amansiara, 48000 Rawang, Selangor
Almera Residensi
No. AR1-15-06, Block AR1, Almera Residensi (Almyra Residence), Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Irama 9
No. 61, Jalan Irama 9, Irama Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Mutiara Ville
No. F-01-09, Blok F, Mutiara Ville, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Damansara Damai Phase 7
No. A-4-09, Damansara Damai Phase 7 (Park Avenue Condominium), Jalan PJU 10/1, 47000 Petaling Jaya, Selangor
Kenari Condominium
No. K-10-10, Kenari Condominium, Jalan Sri Kenari 10, Taman Sri Kenari Fasa 2, 43000, Kajang, Selangor
Taman Jasa Perwira
No. B-06-03 (Developer's Parcel No. B-6-3), Blok B, Taman Jasa Perwira (Lakeview Apartment), 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan BB 3/20
No. 12, Jalan BB 3/20, Taman Banting Baru, 42700 Banting, Selangor
Savanna Executives Suites
No. C1-26-03, Savanna Executives Suites, Jalan Southville 2, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Selangorku Bukit Suria
No. 8-11, Pangsapuri Selangorku Bukit Suria, Jalan Bukit Suria, Taman Bukit Suria, 43000 Kajang, Selangor
Jalan KM 17
No. 7, Jalan KM 17, Kita Mekar @ Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 雪兰莪
雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前雪兰莪共有 6190 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。