2824 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Lorong Iringan Bayu 41/6
No. 507, Lorong Iringan Bayu 41/6, Precint 8, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Mahkota 1A/1
No. 19, Jalan Mahkota 1A/1, Bandar Mahkota Banting, 42700 Banting, Selangor
Jalan Desa 4/11
No. 4, Jalan Desa 4/11, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor
Jalan 4/4
No. 17, Jalan 4/4, Taman Jati, Batu 17, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Utama 42
No. 111, Jalan Utama 42, Taman Jaya Utama, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Pengkalan Satu 19/50A
No. 32, Jalan Pengkalan Satu 19/50A, Seksyen 19, 40300, Shah Alam, Selangor
Lorong Pendamar Indah 1
No. 34, Lorong Pendamar Indah 1, Taman Pendamar Indah, 42000, Pelabuhan Klang, Selangor
Jalan PJS 4/27A
No. 55, Jalan PJS 4/27A, P.J Selatan, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Baiduri 1/4
No. 26, Jalan Baiduri 1/4, Taman Baiduri, 42700 Banting, Selangor
Jalan Meranti 3A/2
No. 30, Jalan Meranti 3A/2, Bandar Utama, Batang Kali, Selangor
Jalan 2C
No. 4, Jalan 2C, Rumah PKNS Batu 17 (Taman Jati), 48000 Rawang, Selangor
Jalan Indah Jaya 3
No. 131, Jalan Indah Jaya 3, Taman Indah Jaya, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Iris 8
No. 26, Jalan Iris 8, Perumahan Jalan Iris, Taman Bunga Raya, Bukit Beruntung, 48300, Rawang, Selangor
Jalan Tilapia 9
No. 78, Jalan Tilapia 9, Taman Seri Putera, 42700 Banting, Selangor
Jalan Pp 2/10
No. 92, Jalan Pp 2/10, Taman Putra Prima, 47130, Puchong, Selangor
Jalan Suakasih 3/5
No. 9, Jalan Suakasih 3/5, Bandar Tun Hussein Onn, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Kesuma 8/2d
No. 21, Jalan Kesuma 8/2d, Seksyen 8, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Jalan Platinum 7/44
No. 71, Jalan Platinum 7/44, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Jalan Batu Nilam 8
No. 67, Jalan Batu Nilam 8, Bandar Bukit Tinggi, 41200, Klang, Selangor
Jalan Aruna 6
No. 20, Jalan Aruna 6, Taman M Aruna, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Dc 3/3
No. 5, Jalan Dc 3/3, Desa Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Jalan SR 2/1C
No. 9, Jalan SR 2/1C, Taman Saujana Rawang, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Harmoni 11/3
No. 7, Jalan Harmoni 11/3, Taman Harmoni, 43500 Semenyih, Selangor
Lorong Taming Sari 2
No. 33, Lorong Taming Sari 2, Taman Taming Jaya, 43200, Cheras, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2824 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。