2824 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan Tiang Seri U8/73J
No. 49, Jalan Tiang Seri U8/73J, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Jalan Putra Bahagia 8/2p
No. 38, Jalan Putra Bahagia 8/2p, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
Jalan Desiran Bayu
No. 48, Jalan Desiran Bayu, Taman Desiran Bayu, 53000 Kuala Lumpur
Jalan USJ 26/3A
No. 7, Jalan USJ 26/3A, 47640, Subang Jaya, Selangor
Jalan Hillpark 8/5
No. 33A, Jalan Hillpark 8/5, Hillpark 3, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan 52/1
No. 23, Jalan 52/1, Desa Jaya, Kepong, 52100, Kuala Lumpur
Jalan PH 2/5
No. 2A, Jalan PH 2/5, Taman Puchong Hartamas, 47100, Puchong, Selangor
Jalan Spektrum U16/30
No. 14, Jalan Spektrum U16/30, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Bendahara 16/7
No. 8, Jalan Bendahara 16/7, Seksyen 7, Bandar Mahkota Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Bukit Mewah 9/15
No. 2, Jalan Bukit Mewah 9/15, Taman Bukit Mewah, Semenyih, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Sl 6/5
No. 18, Jalan Sl 6/5, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Elektron U16/94
No. 3, Jalan Elektron U16/94, Denai Alam, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Jalan Alam Suria 15/3/1
No. 31, Jalan Alam Suria 15/3/1, Seksyen 15, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Udang Kertas
No. 2-102, Jalan Udang Kertas, Taman Sri Segambut, 52000, Kuala Lumpur
Jalan Alam Suria 16/3
No. 42, Jalan Alam Suria 16/3, Fasa 5a1 Seksyen 16, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Kota Puteri 5/16
No. 23, Jalan Kota Puteri 5/16, Seksyen 5, Kota Puteri, 48100 Batu Arang, Selangor
Jalan Gapi 2C/5
No. 2, Jalan Gapi 2C/5, Seksyen 2, Antara Gapi, 48200, Serendah, Selangor
Jalan SJ 30
No. 24, Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan Seremban Tiga 4
No. 205, Jalan Seremban Tiga 4, Taman Seremban 3, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan MR 1/18
No. 6, Jalan MR 1/18, Taman M Residensi (M Residence @ Rawang), 48020, Rawang, Selangor
Jalan Rentak 1/2
No. 22, Jalan Rentak 1/2, Rentak Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan BSC 3B/11
No. 21, Jalan BSC 3B/11, Bandar Seri Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Jalan 6
No. 4493, Jalan 6, Taman Tan Sri Manikavasagam, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Laksamana 7
No. 9, Jalan Laksamana 7, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2824 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。