191 套吉隆坡店屋拍卖屋（法拍屋）
吉隆坡是繁华的商业中心，这里的店屋办公是理想投资。在BidNest Auction，我们提供大量通过银行拍卖出售的店屋办公单位。拍卖屋的底价通常比市场价低10-40%，是买家和投资者获得便宜货的明智之选。参与方式：注册，支付10%定金，并在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、底价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Kenanga Wholesale City
No. 3A-83, Kenanga Wholesale City, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Megan Avenue 1
No. D-9-8, Block D, Megan Avenue 1, Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur
Lorong Sentul Kecil
No. 25 (Ground Floor), Lorong Sentul Kecil, Off Jalan Sentul, 51100 Kuala Lumpur
Boulevard Business Park
No. E-G-5, Block E, Boulevard Business Park (Pusat Komersial Jalan Kuching), No. 115, Jalan Kepayang, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Pusat Korporat Melawati
No. C-3-1, Lobi C, Pusat Korporat Melawati, Taman Melawati, 53100 Kuala Lumpur
Kampung Pandan Dalam
No. SA35-G, Lorong Pandan Pertama 3, Kampung Pandan Dalam, 55100 Ampang, Selangor
Menara Permata Damansara
No. 16-5, Menara Permata Damansara, Jalan Damansara, 60000 Kuala Lumpur
Kompleks Kenanga Wholesale City
No. 1-53A, Kompleks Kenanga Wholesale City, No. 2, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Plaza KLTS
No. 28-2, Plaza KLTS, Block B, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Kompleks Kenanga Wholesale City
No. 2-22, Aras 2, Kompleks Kenanga Wholesale City, Jalan Gelugor, 55200, Kuala Lumpur
Menara Sentral Vista
No. L6-11, Menara Sentral Vista, No. 150, Jalan Sultan Abdul Samad, Brickfields, 50470 Kuala Lumpur
Menara UP
No. 3-01, Menara UP, No. 60, Jalan Puchong, 58200 Kuala Lumpur.
Pusat Komersial Southgate
No. B-01-05, Pusat Komersial Southgate, No 2, Jalan Dua, Off Jalan Chan Sow Lin, 55200 Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. 2-18, No. 289, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Berjaya Times Square
No. 05-81, Tingkat 5, Berjaya Times Square, No.1 Jalan Imbi, 55100 Kuala Lumpur
Menara '1 Mont Kiara'
No. 22-11, Menara '1 Mont Kiara', Jalan Kiara, Mont Kiara, Kuala Lumpur
Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz
No. M-03, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. 2-51, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. 3-05, The Scott Garden, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Sungai Wang Plaza
No. KF4, First Floor, Sungai Wang Plaza, Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur
Kenanga Wholesale City
No. 5-23, Kenanga Wholesale City, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Kenanga Wholesale City
No. 5-38, Kenanga Wholesale City, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Kompleks Kenanga Wholesale City
No. LG-69, Kompleks Kenanga Wholesale City, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. 2-3A, The Scott Garden, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少店屋拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 191 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的店屋拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。