100 套吉隆坡排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
正在吉隆坡寻找排屋？银行拍卖房产提供低于市价的购买机会，起拍价通常比市场价低10-40%。BidNest Auction 精选吉隆坡各成熟社区的排屋，从老郊区到发展新区都有。这些法拍屋适合首次购房者和投资者寻找便宜货。只需注册、支付10%定金，拍卖日即可出价。联系 Peter Tan 获取拍卖日期、起拍价和竞拍流程。
近 12 个月 吉隆坡排屋拍卖成交 5 笔，成交价中位数 RM 1,262,000，60% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Damai Bakti 3
No. 54, Jalan Damai Bakti 3, Alam Damai, Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Taman Angkasa
No. 32, Jalan 6/153A, Jalan Puchong, Taman Angkasa, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Damai Budi 6
No. 42A, Jalan Damai Budi 6, Alam Damai, 56000, Cheras, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Jalan Damai Rasa 2
No. 20, Jalan Damai Rasa 2, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Belangkas Dua
No. 10, Belangkas Dua, Kg Pandan, 55100 Kuala Lumpur
Taman Melawati
No. 73, Jalan F4, Taman Melawati, 53100, Kuala Lumpur
Jalan Permata 20
No. 2427, Jalan Permata 20, Taman Permata, 53300, Kuala Lumpur
Taman Seri Keramat Tengah
No. 12, Lorong AU 4/17C, Taman Seri Keramat Tengah, 54200 Kuala Lumpur
Jalan Bukit Pandan Bistari 6
No. 27, Jalan Bukit Pandan Bistari 6, Bukit Pandan Bistari, 56100 Kuala Lumpur
Lorong Malinja 1
No. 19, Lorong Malinja 1, Taman Bunga Raya, 53000 Kuala Lumpur
Lorong Udang Ketak 1
No. 5-4, Lorong Udang Ketak 1, Taman Sri Segambut, Segambut 52000, Kuala Lumpur
Jalan Perdana 7/3
No. 21, Jalan Perdana 7/3, Taman Pandan Perdana, 55300, Kuala Lumpur
Jalan Damai Jasa 13
No. 3, Jalan Damai Jasa 13, Alam Damai, Cheras, Kuala Lumpur
Taman Melawati
No. 12, Jalan F3, Taman Melawati, 53100 Kuala Lumpur
Taman Angkasa
No. 27, Jalan 2/153A, Taman Angkasa, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Lang Perut Putih 6
No. 5, Jalan Lang Perut Putih 6, Kepong Baru, 52100 Kuala Lumpur
Bandar Sri Menjalara
No. 31, Jalan 21/62B, Bandar Sri Menjalara, 52200 Kuala Lumpur
Lorong Selangat
No. 21, Lorong Selangat, Taman Pertama, 56100 Kuala Lumpur
Jalan Harmonis 2
No. 5, Jalan Harmonis 2, Taman Harmonis, 53100 Gombak, Selangor
Taman Ehsan
No. 737, Jalan E 5/3, Taman Ehsan, 52100, Kepong, Kuala Lumpur
Jalan Pandan Indah 4/20
No. 7, Jalan Pandan Indah 4/20, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur
Jalan Jiran 6
No. 1243, Jalan Jiran 6, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Arasakesari 3
No. 17, Jalan Arasakesari 3, Taman Taynton, 56000, Kuala Lumpur
Jalan Teratai 2/1
No. 57, Jalan Teratai 2/1, Taman Bukit Teratai, 56100 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 吉隆坡排屋拍卖成交 5 笔，成交价中位数 RM 1,262,000，60% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
吉隆坡有多少排屋拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 100 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的排屋拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。