211 套巴生排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
巴生是雪兰莪一个充满活力的港口城市，这里有一大批排屋通过银行拍卖或拍卖行出售，为买家提供众多选择。这些法拍屋的保留价通常比市场价低10-40%，而多次拍卖的房产价格可能更便宜，是首次购房者和精明投资者寻找实惠房产的绝佳途径。拍卖流程简单明了：先注册，支付10%的押金，然后在拍卖日参与竞标。如需了解最新的拍卖日期、保留价和竞拍细节，欢迎联系Peter Tan，他将为您提供全程指导。
Jalan Dato Dagang 30
No. 37, Jalan Dato Dagang 30, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 1L/KS7
No. 5, Jalan Kebun Nenas 1L/KS7, Bandar Putera, 41100, Klang, Selangor
Jalan Laksamana 9/ks7
No. 2A, Jalan Laksamana 9/ks7, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 2J/KS7
No. 1A, Jalan Kebun Nenas 2J/KS7, Bandar Putera, 41200, Klang, Selangor
Jalan Klang Perdana 4A
No. 65, Jalan Klang Perdana 4A, Taman Klang Perdana, 41200 Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 7
No. 27, Jalan Dato Abdul Hamid 7, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Gamelan 1F/KU5
No. 14, Jalan Gamelan 1F/KU5, Off Jalan Haji Sirat, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Jalan Dato Yusof Shahbudin 21
No. 110, Jalan Dato Yusof Shahbudin 21, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 27
No. 83, Jalan Dato Abdul Hamid 27, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 9
No. 54, Jalan Dato Abdul Hamid 9, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Lorong Kristal 7H
No. 20, Lorong Kristal 7H, Bandar Parklands, 41200, Klang, Selangor
Jalan Terap
No. 45, Jalan Terap, Taman Palm Grove, 41200, Klang, Selangor
Jalan Angsana 9/KS6
No. 23, Jalan Angsana 9/KS6, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Lorong Damar Merah 4A
No. 26, Lorong Damar Merah 4A, Taman Pendamar Indah, 41200 Klang, Selangor
Jalan Ulek Mayang 3B/KU05
No. 51, Jalan Ulek Mayang 3B/KU05, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Lorong Batu Nilam 19C
No. 51, Lorong Batu Nilam 19C, Bandar Bukit Tinggi 2, 41200, Klang, Selangor
Lorong Gelang 4
No. 30, Lorong Gelang 4, Bandar Puteri Klang, 41200, Klang, Selangor
Jalan Penaga 7
No. 27, Jalan Penaga 7, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Lorong Pending 1A
No 1, Lorong Pending 1A, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Jalan Penaga 4/KS6
No. 43, Jalan Penaga 4/KS6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Jalan Mahligai 5E/KU2
No. 19, Jalan Mahligai 5E/KU2, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
Jalan Sentosa 6/KS06
No. 9, Jalan Sentosa 6/KS06, Taman Bayu Tinggi, 41200, Klang, Selangor
Jalan Astaka 3A/KU2
No. 50, Jalan Astaka 3A/KU2, Laman Vista Alam, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
Jalan Ulek Mayang 6E/KU5
No. 8, Jalan Ulek Mayang 6E/KU5, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生 排屋
巴生有多少排屋拍卖房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 211 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的排屋拍卖比市价便宜多少？+
巴生的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。