211 套巴生排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
巴生是雪兰莪一个充满活力的港口城市，这里有一大批排屋通过银行拍卖或拍卖行出售，为买家提供众多选择。这些法拍屋的保留价通常比市场价低10-40%，而多次拍卖的房产价格可能更便宜，是首次购房者和精明投资者寻找实惠房产的绝佳途径。拍卖流程简单明了：先注册，支付10%的押金，然后在拍卖日参与竞标。如需了解最新的拍卖日期、保留价和竞拍细节，欢迎联系Peter Tan，他将为您提供全程指导。
Lorong Samarinda 20
No. 52, Lorong Samarinda 20, Taman Mesra Indah, Kampung Jawa, 41000, Klang, Selangor
Jalan Dato Dagang 35
No. 41, Jalan Dato Dagang 35, 41200, Klang, Selangor
Jalan Batu Unjur 2
No. 40, Jalan Batu Unjur 2, Taman Bayu Perdana, 41200, Klang, Selangor
Lorong Permai 5d
No. 21, Satu (1) Tingkat, Lorong Permai 5d, Taman Pandamaran Permai, 42000, Klang, Selangor
Taman Klang Utama
No. 5, Lengkuk Sungai Keramat 8, Taman Klang Utama, 42100, Klang, Selangor
Jalan Gamelan 1e
No. 28, Jalan Gamelan 1e, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Lorong Permai 6A
No. 21, Lorong Permai 6A, Taman Pandamaran Permai, 42000, Klang, Selangor
Jalan Sungai Keramat 26
No. 85, Jalan Sungai Keramat 26, Taman Klang Utama, 42100 Klang, Selangor
Lorong Dato Yusof Shahbudin 10C
No. 25, Lorong Dato Yusof Shahbudin 10C, (sebelum ini dikenali sebagai, Jalan Dato Yusof Shahbudin 10C), Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Bendahara 40/KS07
No. 5B, Jalan Bendahara 40/KS07, Taman Sejati (Kota Raja), 41200 Klang, Selangor
Jalan Sungai Puluh 9
No. 101, Jalan Sungai Puluh 9, Taman Klang Utama, 42100, Klang, Selangor
Lorong Cempakasari 7A
No. 16, Lorong Cempakasari 7A, Taman Cempakasari, 42100 Klang, Selangor
Jalan Desa Putera 10/KS08
No. 32A, Jalan Desa Putera 10/KS08, Taman Desa Putera, 41200 Klang, Selangor
Lorong Samarinda 31b
No. 6, Lorong Samarinda 31b, Taman Mesra 3a, 41000, Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 4M/KS8
No. 34, Jalan Kebun Nenas 4M/KS8, Bandar Putera 2, 41200, Klang, Selangor
Lorong Bahagia 1
No. 6, Lorong Bahagia 1, Taman Chi Liung, 41200, Klang, Selangor
Jalan 1B/KU04
No. 25, Jalan 1B/KU04, Taman Kelana, Rantau Panjang, 42100 Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 4r/ks8
No. 27, Jalan Kebun Nenas 4r/ks8, Bandar Putera 2, 41200, Klang, Selangor
Jalan Mahkota 3/KU2
No. 11, Jalan Mahkota 3/KU2, Mutiara Bukit Raja 2, 41050 Klang, Selangor
Jalan Penghulu Kasim 7A
No. 21, Jalan Penghulu Kasim 7A, Off Jalan Raja Nong, 41100, Klang, Selangor
Jalan Damar 8
No. 32, Jalan Damar 8, Rumah Murah Kampung Pendamar, 42000 Klang, Selangor
Lorong Dato Yusuf Shahbudin 45D
No. 5, Lorong Dato Yusuf Shahbudin 45D, Taman Mewah Jaya, 41200, Klang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 6B/KS8
No. 24, Jalan Kebun Nenas 6B/KS8, Bandar Putera 2, 41200 Klang, Selangor
Lorong Bendahara 38A
No. 35, Lorong Bendahara 38A, Taman Seri Indah, 41200, Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生 排屋
巴生有多少排屋拍卖房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 211 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的排屋拍卖比市价便宜多少？+
巴生的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。