5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Ameera Residence
No. C-11-09, Block C, Ameera Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Amara
No. D-10-05, Block D, Residensi Amara, Jalan Raintree Utama, 68100, Batu Caves, Selangor
Akoya Residence
No. 23-05, Akoya Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Tower C
No. C-32-03A, Tower C, Maxim Citylights Sentul, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
Floor 8
No. PS-8-02, Floor 8, Block Pelangi Sentral, Pelangi Damansara, Persiaran Surian, 47800, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Melor
No. 29-01-9, Pangsapuri Melor, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
7 Tree Seven Residence
No. B-7-7, Block B, 7 Tree Seven Residence, Jalan Cuepacs 3, Taman Koperasi Cuepacs, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Sri Cempaka
No. A409, Block A, Pangsapuri Sri Cempaka, 47170, Puchong, Selangor
Tower 1
No. B1/A/11-3, Tower 1, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
Kondominium Juta Mines
No. A-16-3A, Block A, Kondominium Juta Mines, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. B-5-06, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Damai Mewah B
No. B-16-20, Enam belas (16), Pangsapuri Damai Mewah B, Jalan Damai Mewah 2, Taman Damai Mewah, 43000, Kajang, Selangor
Rampai Court Apartment
No. 30, Blok I, Rampai Court Apartment, Jalan 35/26, Taman Sri Rampai, 53300 Kuala Lumpur
Pangsapuri Suria Perdana
No. B-7-10, 7, Pangsapuri Suria Perdana, Taman Serdang Perdana, Seksyen 4, 43297 Seri Kembangan, Selangor
Ppr Seri Pantai
No. 102-9-24, Ppr Seri Pantai, Block 102, Jalan Pantai Dalam, 59200, Kuala Lumpur
Apartment Ixora
No. 1-G-22, Apartment Ixora, Garden Avenue, Jalan S2 G3, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Rimba
No. A-02-06, Pangsapuri Rimba, No. 5, Jalan Lengkuas 16/19, Seksyen 16. 40200 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Puchong Permata
No. B-7-03, Pangsapuri Puchong Permata, Jalan Permai 4, Taman Puchong Permai, 47100, Puchong, Selangor
Desa Sri Puteri
No. A-23-1, Block A, Desa Sri Puteri, No. 6, Jalan 1/125G, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Garden Avenue
No. 20-G-3, Blok Dahlia F, Jalan S2 G5, Garden Avenue, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Seroja 6
No. 06-05-02, Pangsapuri Seroja 6, Jalan Setia Murni U13/50, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Orkid
No. D-4-5, Blok D, Pangsapuri Orkid, Jalan Cemara, Taman Bukit Serdang, Seksyen 13, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Seri Nilam
No. F13-09, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Pd Tiara Bay Apartments
No. C-3-34, Block C, Pd Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai, 71250 Pasir Panjang, Port Dickson, Negeri Sembilan
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.