1270 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi 1 Utara
No. B-27-03A, 27th Floor, Block B, Residensi 1 Utara, No. 42, Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
168 Residensi Selayang KM12
No. C-23A-19, Block C, 168 Residensi Selayang (previously known as “Selayang Star City”) KM12, Jalan Ipoh Rawang, 68100 Batu Caves, Selangor
Tower 3
No. 3-19-02, Tower 3, M City, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
Cormar Suites
No. B-26-10, Cormar Suites (formerly known as Fraser Place), Lot No. 163, No. 10, Jalan Perak, 50250 Kuala Lumpur
Maisson Residence
No. B1-06-02, Maisson Residence, No. 6, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-08-06, Residensi Hijauan, No.4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Residensi Legasi
No. 13A-06, Residensi Legasi, No. 26, Jalan 1/42, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Suite Vivo
No. S-15-11, Suite Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Landmark Residence 1
No. A-12-01, Landmark Residence 1, Jalan Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
Edusentral
No. I-31-03, Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Pelangi Astana
No. PA-13A-11, Pelangi Astana, Jalan PJU 6, Persiaran Surian, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Mh Platinum
No. 08-10, Residensi Mh Platinum, No. 2, Jalan Gombak Sejahtera, Off Jalan Gombak, Setapak, 53000, Kuala Lumpur
The Scott Garden Soho
No. B-16-25, 16th Floor, Block B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, 289, Jalan Kelang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Emporis
No. B-23-12, Block B, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
The Vue @ Monterez
No. A-05-02 (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18, Kelab Golf Monterez, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Villa Scott Condominium
No. 33-13A-11, 13A Floor, Villa Scott Condominium, Jalan Scott, Brickfields, 50470 Kuala Lumpur
Residensi Herz
No. B-17-06, Residensi Herz, No. 2, Jalan 3/33A, Kepong Baru, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Vivo 9 Seputeh
No. A-23-05, Residensi Vivo 9 Seputeh, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-18-01, Tower B, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Residensi Unggul Kepong
No. B-13-17, Residensi Unggul Kepong, No. 5, Jalan Vista Mutiara 1, Kepong Baru, 52000 Kuala Lumpur
Tower C
No. C-06-02, Tower C, No. 289, The Scott Garden, Jalan Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Sri Putramas II Condominium
No. B1-27-07, Block B1, Royal Domain, Sri Putramas II Condominium, No. 1, Jalan Putramas Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Palm Spring @ Damansara
No. C-712, Block C, Palm Spring @ Damansara, No. 1, Jalan PJU 3/29, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Sri Tanjung Apartment
No. D403, Sri Tanjung Apartment, Jalan Bandar Puchong Jaya, Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 1270 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.