81 套蒲种排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
蒲种是雪兰莪一个充满活力且适合家庭居住的城镇，以其规划良好的社区和大量的排屋而闻名。对于寻求低于市场价交易的买家来说，蒲种的银行拍卖排屋提供了一个明智的机会，以低于市场价格10-40%的底价购得房产，多次拍卖的房产甚至更便宜。无论是首次购房者还是投资者，拍卖流程都很简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这里有大量的排屋通过拍卖出售，现在是寻找理想房产的好时机。请联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和竞标流程的指导。
近 12 个月 蒲种排屋拍卖成交 12 笔，成交价中位数 RM 487,000，25% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Jalan Timur 1
No. 8, Jalan Timur 1, D'Island Residence, 47130, Puchong, Selangor
Taman Putra Prima
No. 21, Jalan Pp 2/12, Taman Putra Prima, 47130, Puchong, Selangor
Taman Damai Utama
No. 80, Jalan DU 4/7, Taman Damai Utama, 47180, Puchong, Selangor
Taman Damai Utama
No. 59, Jalan DU 4/9, Taman Damai Utama, 47180, Puchong, Selangor
Jalan Abadi 1/12
No. 30, Jalan Abadi 1/12, Abadi Heights, 47120 Puchong, Selangor
Jalan Sierra 2/8
No. 53, Jalan Sierra 2/8, Bandar 16 Sierra, 47120, puchong, Selangor
Jalan Barat 6
No. 19, Jalan Barat 6, D' Island Residence, 47130, Puchong, Selangor
Taman Myra Meranti
No. 5, Jalan Mm 4, Taman Myra Meranti, 47120, Puchong, Selangor
Bandar Bukit Puchong 2
No. 50, Jalan Bp 10/9, Bandar Bukit Puchong 2, 47120, Puchong, Selangor
Jalan Puteri 6/7
No. 39, Jalan Puteri 6/7, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Jalan NPT 7/1E
No. 11, Jalan NPT 7/1E, Taman Nusaputra Timur, 47130, Puchong, Selangor
Bandar Bukit Puchong 2
No. 108, Jalan BP 14/5, Bandar Bukit Puchong 2, 47120 Puchong, Selangor
Nilam Terraces
No. NT62, Nilam Terraces, Bandar Bukit Puchong 2, 47120, Puchong, Selangor
Taman Putra Prima
No. 92, Jalan Pp 2/10, Taman Putra Prima, 47130, Puchong, Selangor
Jalan Enggang
No. 32, Jalan Enggang, Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Jalan Amanputra 3/2
No. 30, Jalan Amanputra 3/2, Taman Amanputra, 47100, Puchong, Selangor
Jalan Bangau 2
No. 11, Jalan Bangau 2, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Bandar Kinrara
No. 55, Jalan BK 4/6, Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor
Jalan Tiong 16
No. 1, Jalan Tiong 16, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor
Jalan Barat 4
No. 2A, Jalan Barat 4, D’ Island Residence, 47130, Puchong, Selangor
Jalan Wawasan 3/13
No. 75, Jalan Wawasan 3/13, Pusat Bandar Puchong, 47160 Puchong, Selangor
Taman Desiran Bayu
No, 50, Jalan DB 1, Taman Desiran Bayu, 47120, Puchong, Selangor
Taman Puchong Hartamas
No. 1, Jalan PH 4/1, Taman Puchong Hartamas, 47100, Puchong, Selangor
Bandar Kinrara
No. 2, Jalan BK 4/1K, Bandar Kinrara, 47180, Puchong, Selangor
如何购买蒲种的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览蒲种的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 蒲种 排屋
蒲种排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 蒲种排屋拍卖成交 12 笔，成交价中位数 RM 487,000，25% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
蒲种有多少排屋拍卖房源？+
目前 蒲种（雪兰莪）共有 81 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
蒲种的排屋拍卖比市价便宜多少？+
蒲种的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
蒲种的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标蒲种的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买蒲种的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。