1646 套吉隆坡公寓拍卖屋（法拍屋）
正在寻找吉隆坡低于市场价的公寓或共管公寓？BidNest Auction 提供众多银行拍卖物业房源，遍布城市核心区域。这些拍卖屋（俗称法拍屋）的底价通常低于市场价 10%, 40％，是投资者和首购族划算入手的上佳选择。流程简单：注册、缴付 10% 保证金，拍卖日当天出价。立即联系 Peter Tan 获取拍卖日期、底价及竞拍指引。
Residensi Vyne Sungai Besi
No. D-9-3, Residensi Vyne Sungai Besi, No. 8, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Vyne
No. D-17-03, Residensi Vyne, No. 8 Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Menara Polo
No. H2-11-6, Tingkat 11, Jalan 2/76e, Menara Polo, Desa Pandan, 55100, Kuala Lumpur
Platinum Hill Condominium
No. C-12-3, PV6, Platinum Hill Condominium, Jalan Melati Utama, Taman Melati Utama, 53100, Kuala Lumpur
Menara Sri Damansara
No. B-10-5, 10th Floor, Blok B, Menara Sri Damansara, Jalan Magosa SD 10/1E, 52200, Bandar Sri Damansara,petaling Jaya, Selangor
Endah Regal Condominium
No. C-18-3, Block C, Endah Regal Condominium, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Endah Ria Condominium
No. D-13-2, Endah Ria Condominium, Jalan 3/149e, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Menara Menjalara
No. C-4-4, 4th Floor, Block C, Menara Menjalara, Jalan 1/62B, Bandar Menjalara, 52200 Kuala Lumpur
Abadi Indah Kondo
No. 51-3-1, Abadi Indah Kondo, Jalan 3/109C, Taman Abadi Indah, 58100, Kuala Lumpur
Taman Sri Endah
No. 5-4-15, Block 5, Jalan 5/149B, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur
Tower C
No. C-21-08, Tower C, Megan Legasi @ Millerz Square, No. 357 Jalan Kelang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Abadi Villa Condo
No. B-15-2, Abadi Villa Condo (blok B), Jalan 2/109c, Taman Abadi Indah, 58100, Kuala Lumpur
The Goodwood Residence
No. B-40-3A, The Goodwood Residence, No. 8, Jalan Kerinchi Kanan, Bangsar South, 59200 Kuala Lumpur
Damansara Suria Apartment
No. B-06-15, Blok B, Damansara Suria Apartment, Taman Kip, Kepong, 52100, Kuala Lumpur
Vista Kiara Condominium
No. B-18-7, Vista Kiara Condominium, No. 7, Jalan Kiara 3, Mont' Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Residensi Skymeridien
No. A-21-11, Residensi Skymeridien, No. 1, Jalan 1/48A, Sentul Timur, 51000 Kuala Lumpur
Vila Kristal
No. A-28-03A, Vila Kristal, Jalan 6/38a, Taman Sri Sinar, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Kondo Villa Angsana
No. B-9-2, 9Th Floor, Block B, Kondo Villa Angsana, Jalan Krian, Taman Rainbow, 51100 Kuala Lumpur.
Bam Villa
No. 42B-5-2, Bam Villa, Jalan Pria, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur
Citizen @ Old Klang Road
No. B-13-8, Blok B, Citizen @ Old Klang Road (Residensi Nusantara Petaling), Jalan Nusantara Petaling, 58000 Kuala Lumpur
Residensi 222
No. 12-07, Tingkat 12, Residensi 222, Jalan Semarak Api, Off Jalan Gombak, 53300 Kuala Lumpur
Taman Gembira
No. 7-4-8, Blok 7, Jalan 1/127A, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Prima Midah Heights
No. 26-22-3, Block 26, Prima Midah Heights, Jalan Midah 8, Taman Midah, Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Damai 88
Damai 88, Jalan Damai, 50450, Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少公寓拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 1646 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的公寓拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。