1727 套吉隆坡公寓拍卖屋（法拍屋）
正在寻找吉隆坡低于市场价的公寓或共管公寓？BidNest Auction 提供众多银行拍卖物业房源，遍布城市核心区域。这些拍卖屋（俗称法拍屋）的底价通常低于市场价 10%, 40％，是投资者和首购族划算入手的上佳选择。流程简单：注册、缴付 10% 保证金，拍卖日当天出价。立即联系 Peter Tan 获取拍卖日期、底价及竞拍指引。
Residensi Chambers
No. 26-03, Residensi Chambers (Also Known As Residensi Kamar Putra), Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Tower A
No. A-08-03, Tower A, Residensi Bayan Desa Petaling (Nidoz Residences), Jalan 2/125, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Astoria Ampang
No. B-16-05, Block B, Astoria Ampang, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang, 55000 Kuala Lumpur.
Tower B
No. B-13A-01, Tower B, Residensi Sentral Kuchai (Kuchai Sentral), No. 2B, Jalan Kuchai Maju 9, Taman Kuchai Jaya, 58100 Kuala Lumpur
M-City
No. 2-17-01, M-City, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur
29th Floor
No. N-29-09, 29th Floor, No. 2, Idaman Robertson, Jalan Robertson, 50150 Kuala Lumpur
Kompleks Rimbun Scott Garden
No. B-23A-02, Blok B, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur
Verve Suites KL South
No. A-11-8, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
188 Suites
No. A-17-02, 188 Suites, No. 10, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Kiara I
No. 35-09, Kiara I, Jalan Kiara, Mon't Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Pinnacle Sri Petaling
No. B-26-05, Block B, Pinnacle Sri Petaling, No. 1, Jalan Radin Anum 1, Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Skysierra
No. C-25-10, Residensi Skysierra (Also Known As The Valley), No. 12. Jalan Taman Setiawangsa, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Residensi Rimba Pantai Dalam
No. B-09-16, Residensi Rimba Pantai Dalam, No. 6, Jalan Pantai Sentral 3, Pantai Dalam, 59200 Kuala Lumpur
Residensi Pano
No. A-19-3A, Residensi Pano, No. 556, Batu 3 ½, Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur
Idaman Robertson
No. S-45-07, Idaman Robertson, Jalan Robertson, 50150 Kuala Lumpur
Seri Raja Chulan Condominium
No. 12-4-2, Seri Raja Chulan Condominium, No. 12 Changkat Raja Chulan, 50200, Kuala Lumpur
Residensi Era Novum
No. C-35-7, Residensi Era Novum, No 12A, Jalan Kerinchi Kiri 2, 59200 Kuala Lumpur
Millerz Square
No. A-09-10, Millerz Square, No. 357, Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Solaris Dutamas
No. B1-12-3A, Solaris Dutamas, Jalan Dutamas 1, 50480 Kuala Lumpur
Damansara Villa
No. 89-7-2, Damansara Villa, Jalan Bukit Ledang, Off Jalan Duta, 50480 Kuala Lumpur
Residensi Peel
No. 41-03, 41St Floor, Residensi Peel, No. 2, Lorong Peel, Maluri, 55100 Kuala Lumpur
Residensi Legasi OUG
No. A-18-03, Block A, Residensi Legasi OUG, Jalan Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-29-08, Tower B, The Era @ Duta North (Residensi Era), No. 208, Jalan Segambut, 51200 Kuala Lumpur.
Residensi Legasi OUG
No. B-23-03A, Residensi Legasi OUG, Jalan Gembira, Taman Overseas Union, 58200 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少公寓拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 1727 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的公寓拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。